是小產權。不能貸款沒有獨立房產證，銷售顧問還騙人說有房產證。哪怕是回遷房也只是針對村里的人，對外就是不合法。而且他那個項目只有部分是回遷房，有大部分是沒有產權的。
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題主好，首先建議先核實回遷房房源，假如沒有房產證，無法辦理過戶手續(xù)。
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回遷房子可以買賣。回遷房在房主辦理好房產證，確權之后，房主享有處分和*的權利。在房產買賣的過程中，要關注訂立買賣合同。在合同中對付款的*、期限、違約救濟、房屋問題進行明確而詳細的闡述。買賣房產后，及時辦理過戶手續(xù)。
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