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北京通州太玉園的房子是什么產(chǎn)權如果是小產(chǎn)權能買嗎?有哪些注意事項

  • 提問者:行步如飛風格
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  • 提問時間:2017-07-06 11:26:20

已有回答(6條)
  • 能買不過不推薦買,買小產(chǎn)權的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,比如一套大產(chǎn)權房子100萬,接近的一套小產(chǎn)權房60萬,假如你買了大產(chǎn)權房子花了100萬,買了70年的產(chǎn)權,踏踏實實,也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,不過你買了小產(chǎn)權的房子,花了60萬,沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司.所謂"小產(chǎn)權房"是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)**或村**頒發(fā),叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權房",又叫"小產(chǎn)權房".鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權.這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案.所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證.其實也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量

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  • 題主好,北京通州宋莊小產(chǎn)權房能買不過不推薦買,買小產(chǎn)權的話會很危險的,沒有法律保障,給你舉個例子,比如一套大產(chǎn)權房子100萬,接近的一套小產(chǎn)權房60萬,假如你買了大產(chǎn)權房子花了100萬,買了70年的產(chǎn)權,踏踏實實,也可以若干年以后以100萬以上的價格賣掉,不過你買了小產(chǎn)權的房子,花了60萬,沒準兒若干年后你就會丟掉這60萬的絕大部分,可能還會惹上官司。期望可以對你有用.

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  • 所謂“小產(chǎn)權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)**或村**頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)**發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。其實也可以租售通常,價格假如便宜的話*可以考量

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  • 假如是私人蓋得房子沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權房,不能買。小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?!靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證,不受法律保護。

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  • 2002年,太玉園西區(qū)的價格僅僅在1000元/平方米到2000元/平方米之間。之后,隨著北京大樓市的房價一路攀升,太玉園這樣的小產(chǎn)權房也從中受益,2010年初達到小高峰,接近10000元/平方米。直到今年8月,小產(chǎn)權房轉正的熱風刮起,價格便持續(xù)回暖,達到歷史的10000元/平方米。以上價格整合自網(wǎng)絡,僅參照

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  • 題主好,北京大興小產(chǎn)權房可以買的,謂的小產(chǎn)權房,就是沒得到政府認可的房子。只是你跟開發(fā)商約定的。假如將來拆遷,你是得不到賠償。但愿我的*能讓你滿意。

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