繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時,需要所有順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(假如在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場,子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護(hù)人到場*)。需要特別關(guān)注的是,胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán),那在公證部門現(xiàn)場簽字時,他們需明確表示放棄。
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需要所有的順序繼承人簽字確認(rèn)才可以辦理繼承公證。由于得所有人對遺囑沒有異議才能辦理。
一、到公證處辦理繼承權(quán)的公證在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料:
1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料:1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。6)提交一份公證遺囑。
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辦理房產(chǎn)繼承過戶的步驟有這些:
一、到被繼承人戶籍所在地點派出所注銷戶籍、辦理死亡證明
二、到市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分2種:遺囑繼承、法定繼承。有遺囑的繼承權(quán)公證需要另外提交:被繼承人所立的遺囑(已辦理公證)
三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或受遺贈人
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅費。房屋繼承過戶,先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。只有提供這些材料才可以進(jìn)行繼承房產(chǎn)過戶。
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戶口本跟房產(chǎn)證沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處,都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬,戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本情況的基本戶政文書。期望我的回答對你有用!
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假如房子是你父親各人的,那么他有權(quán)處置他的財產(chǎn)。假如房子還有其他共有人,而你父親是擅自處置,共同共有人不知情,那么這個過戶是無效的。假如是種情況,房子已經(jīng)過戶給你叔,并且辦理了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證,那么你叔已經(jīng)合法的取得了該房子的所有權(quán),你是沒有法定繼承權(quán)的,打官司贏的機(jī)會渺茫。假如是第二種情況,讓該房子的共同所有人打官司,否定掉過戶,由于共同所有人不知情,該處置無效。該處置被認(rèn)定無效之后,房子又屬于你父親和共同所有人的,這樣你就有法定繼承權(quán)了。
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房產(chǎn)繼承與戶口本人員沒有關(guān)系.
<中華人民共和國繼承法>第九條 繼承權(quán)男女平等.
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
順序:配偶,子女,父母.
第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母.
繼承開始后,由順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承.沒有順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承.
本法所說的子女,包括婚生子女,非婚生子女,養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女.
本法所說的父母,包括生父母,養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母.
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父異母或者同母異父的兄弟姐妹,養(yǎng)兄弟姐妹,有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹.
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