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住房公積金按揭貸款保證金是啥?要什么條件呢

  • 提問(wèn)者:覺(jué)得分析師
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-07-06 10:49:14

已有回答(6條)
  • 1,所說(shuō)的"保證金"應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi).目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保,所以須支付擔(dān)保費(fèi),.
    2,公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的
    3,公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計(jì)算的.
    4,只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金.

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  • 住房按揭貸款保證金比例銀行在發(fā)放貸款時(shí),常要求借款企業(yè)或者擔(dān)保企業(yè)提供一定數(shù)額的保證金,少則5%,多則20%,這個(gè)保證金通常打入企業(yè)(借款企業(yè)或擔(dān)保企業(yè))在銀行開(kāi)設(shè)的專有特定賬戶,這個(gè)錢所有權(quán)歸企業(yè),但企業(yè)是不能動(dòng)用的,只有相應(yīng)借貸按期歸還了,這個(gè)保證金才歸還提供者,當(dāng)然,銀行有時(shí)同時(shí)支付保證金的相應(yīng)存款利息。

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  • 房屋按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢,并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任,直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后,銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。

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  • 概述:找到您心儀的住房按揭貸款,就在競(jìng)宇按揭。競(jìng)宇按揭是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu),并且與中國(guó)郵政、中信銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、光大銀行等10多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇按揭整合各大銀行的房貸資源,為您量身訂做購(gòu)房貸款省錢計(jì)劃,讓您入住新房早一步。住房公積金貸款要交納保證金嗎這是什么費(fèi)用啊問(wèn):題主好,公積金貸款要交納保證金,這是什么費(fèi)用,有相關(guān)交納依據(jù)嗎?另我公積金余額還可以足夠還1年多的款,那保證金現(xiàn)在還要交嗎?感覺(jué)很不合理。答:您所說(shuō)的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)?,F(xiàn)在公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款予以保證的擔(dān)保*,須支付擔(dān)保費(fèi),實(shí)際咨詢給你辦了公積金貸款的服務(wù)公司或者房管局等部門。公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,通常是個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的,實(shí)際可向您申請(qǐng)公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是依照貸款金額和年限綜合計(jì)算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金,以免造成還款逾期。

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  • 題主好,銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在的,通常做法是銀行與開(kāi)發(fā)商簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》,并在合同上約定,銀行為開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款,而開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立保證金專戶,并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金,為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證,并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后,銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開(kāi)發(fā)商。在此期間內(nèi),若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的,由開(kāi)發(fā)商代為償還,銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。你們開(kāi)發(fā)商這樣的要求按道理是不合理的,你可以跟你的按揭銀行咨詢一下,當(dāng)初他們保證金事項(xiàng)是怎么約定的。

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  • 可以,商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的,對(duì)于符合住房公積金貸款條件的個(gè)人,可以通過(guò)以下三種*將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款:
    1、貸款者可先自籌*把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
    2、貸款者交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。
    3、貸款者可找一家擔(dān)保公司,由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款,貸款者繳納墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還貸款者保證金。

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