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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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豪宅的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

想知道評(píng)判一座豪宅的標(biāo)準(zhǔn)有哪些?知道的和我說(shuō)說(shuō)吧,謝謝。

  • 提問(wèn)者:一個(gè)人的感覺(jué)
  • 地點(diǎn):吉林省 - 長(zhǎng)春市
  • 瀏覽次數(shù):1474
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-08-23 12:12:00

已有回答(3條)
  • 豪宅的標(biāo)準(zhǔn)主要有:
    1,價(jià)位:不要說(shuō)價(jià)格不重要,豪宅的確分相對(duì)豪宅和*豪宅,前者只要比地區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目拔高許多便可在當(dāng)?shù)胤Q為"豪宅",而后者卻是真正意義上的高端物業(yè).
    2,區(qū)位:區(qū)位仍然是*重要的.豪宅的建造地點(diǎn)要么在*繁華的城市中心,要么就在風(fēng)景*,超然脫俗的自然風(fēng)景勝地.
    3,稀缺資源:位于郊區(qū)的豪宅基本都有著超過(guò)平均水平的土地面積及自然景觀資源.近觀山水,坐擁自己的一方天地,寧?kù)o致遠(yuǎn),尋求心中的祥和是此類山水豪宅的普遍特性.
    4,產(chǎn)品:豪宅的產(chǎn)品性能自然是*的,它體現(xiàn)在產(chǎn)品套型面積,空間尺度,產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方方面面.目前豪宅的實(shí)用主義傾向越來(lái)越明顯,很多項(xiàng)目開(kāi)始用產(chǎn)品品質(zhì)定義豪宅,設(shè)計(jì)中追求低密度,特色景觀及別墅化傾向成為重要標(biāo)志.
    5,裝修:隨著富豪們消費(fèi)心態(tài)的日益成熟及對(duì)豪宅選購(gòu)認(rèn)識(shí)的日益深入,全裝修豪宅的喜好度又有大幅度提升,而開(kāi)發(fā)商們也紛紛推出別具風(fēng)格的個(gè)性產(chǎn)品.為一套1000平米左右的豪宅裝修,精心修葺的話起碼需2年時(shí)間,而整理園林綠地就更需花費(fèi)不少時(shí)日.
    6,私密性:炫耀曾是一種廣泛的需求.設(shè)計(jì)界流傳的一句話便是,要看建筑的奢華程度,數(shù)一數(shù)它的洗手間數(shù)量便是了.如今,這股風(fēng)潮正逐漸淡去,許多位于鬧市中心的豪宅外觀開(kāi)始變得極為普通.私密性正日益成為富豪們極為重視的購(gòu)房因素.出于中國(guó)傳統(tǒng)的怕露富怕張揚(yáng)心態(tài),更多開(kāi)發(fā)商將整個(gè)項(xiàng)目隱藏得越來(lái)越深.
    7,舒適度:舒適的定義一直隨著時(shí)間的變化而變化.如居住中的直接感官,房間的功能設(shè)定,公共空間的設(shè)置,社區(qū)氛圍的打造等等都是值得考量的因素,居住建筑的物理性能決定室內(nèi)溫度,濕度,噪聲,采光的舒適度.
    8,精品服務(wù):豪宅的物業(yè)服務(wù)大多選擇國(guó)際品牌的物業(yè)管理公司,且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主的個(gè)性化需求,體現(xiàn)專屬性服務(wù)特征.
    9,國(guó)際化配套:在生活配套方面,豪宅要擁有全面的國(guó)際化生活配套:即大型購(gòu)物中心,休閑場(chǎng)所及酒店,娛樂(lè)場(chǎng)所.在世界名人豪宅名單中,通常會(huì)看見(jiàn)一國(guó)的首都或一級(jí)都市的名人生活聚集區(qū).對(duì)這些已經(jīng)無(wú)法對(duì)自己的財(cái)富進(jìn)行估算的生活家來(lái)說(shuō),他們寧愿躲開(kāi)核心商務(wù)區(qū)的塵囂繁忙,選擇緊鄰商務(wù)核心的區(qū)域.在享有商務(wù)便利的同時(shí),他們更希望坐擁悠閑景致,感受國(guó)際生活氛圍,所以劇院,博物館應(yīng)運(yùn)而生,更造就了圍繞名人豪宅,深具藝術(shù)氣息的文化街區(qū).

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  • 豪宅具有五大特征:一是區(qū)位優(yōu)越不可替代;二是環(huán)境幽雅,或者具有不可再生、得天獨(dú)厚的自然資源,或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復(fù)制;四是風(fēng)格各異難以仿造:五是人文價(jià)值無(wú)法再生。因此,稱得上豪宅的物業(yè)必然具有性。

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  • 豪宅區(qū)域十大標(biāo)準(zhǔn):
    1:自然生態(tài)指數(shù)
    性海景資源,完善的濱海保護(hù),空氣負(fù)離子含量不低于20%,噪音不高于40分貝
    2:交通便利指數(shù)
    擁有海陸空交通,與市中心距離不超過(guò)十分鐘車程
    3:生活配套指數(shù)
    擁有國(guó)際化配套,大型購(gòu)物中心,休閑娛樂(lè)場(chǎng)所
    4:建筑規(guī)劃指數(shù)
    低容積率(保持在1-2之間),低密度(不高于30%),綠地率不低于35%
    5:教育指數(shù)
    擁有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)完善的教育體系
    6:安全指數(shù)
    封閉式管理,國(guó)際安全保障體系
    7:醫(yī)療指數(shù)
    國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療設(shè)施,或者離醫(yī)療機(jī)構(gòu)10分鐘車程內(nèi)
    8:社交指數(shù)
    國(guó)際習(xí)慣的社交場(chǎng)所,周邊擁有不低于2000平方米的豪華會(huì)所
    9:生活*指數(shù)
    國(guó)際流行生活*:網(wǎng)球、沖浪、游艇
    10:生活服務(wù)指數(shù)
    國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)機(jī)構(gòu),星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)
    豪宅社區(qū)十大標(biāo)準(zhǔn):
    1.別墅用地(稀缺,不可復(fù)制)
    2.低容積率,密度,35%以上綠化 3
    3.至少兩層以上
    4.面積300平方米以上
    5.樓間距
    6.會(huì)所
    7.中庭
    8.真正人車分流
    9.游泳池
    10. 歐式新古典主義建筑風(fēng)格

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