百變大咖秀

《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，暫時取消按住房公積金賬戶繳存余額20倍計算住房公積金貸款額度的規(guī)定。職工本人申請住房公積金貸款且申請時正常繳存補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)的，貸款限額由40萬元提高到50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款且申請時本人或配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)的，貸款限額由60萬元提高到70萬元。

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夕晨踏雪

天津個人住房公積金貸款額度取以下計算的三項值： 1、按照還貸能力計算住房公積金貸款額度。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。 其中還貸能力系數(shù)為40% 2、按照房屋價格計算住房公積金貸款額度。貸款額度＝房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 3、按照貸款的限額計算住房公積金貸款額度，貸款限額為40萬元。 以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價50萬元，貸款年限15年。

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