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商品房預(yù)售許可證內(nèi)容有哪些?哪位網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:彼此心中
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  • 提問時間:2017-06-13 16:45:01

已有回答(4條)
  • 以下是唐山商品房預(yù)售許可證查詢的*查詢購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實地查看;二是在住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)關(guān)注,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;副本實際描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。期望我的會的能幫助到你

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  • 商品房項目上市預(yù)售應(yīng)該在取得《商品房預(yù)售許可證》進行。購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實地查看;二是在石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。在查看預(yù)售許可證時購房人應(yīng)關(guān)注,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期;副本實際描述了各個樓號的建筑名稱、樓層和批準預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會注明預(yù)售*監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。需要特別提醒的是,購房者在購房時除了仔細查閱所購的項目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外,還應(yīng)詳細查詢所購房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。同時,購房人在交付購房款時應(yīng)存入《商品房預(yù)售許可證》中注明的預(yù)售*監(jiān)管行,從而減少購房風險。

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  • 題主好,這個無法查詢,也無從查詢。你可以詳細讀以下下面這個條約。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。我市商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售,應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得以任何形式進行銷售,所簽任何協(xié)議將不受法律保護?!渡唐贩款A(yù)售許可證》是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主要內(nèi)容有:預(yù)售許可證號、售房單位名稱、項目名稱(含幢號)、預(yù)售總建筑面積、房屋坐落位置、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機關(guān)及發(fā)證日期等。未取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得設(shè)立售樓處進行預(yù)售,不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等*向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。商品房在未取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售登記備案證明的情況下,不能簽訂合法的《商品房買賣合同》。

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  • 可以到當?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。商品房預(yù)售許可證是由市、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的,同意開發(fā)商進行商品房預(yù)售的惟一合法憑證。其主要內(nèi)容有:預(yù)售許可證號、銷售單位名稱、項目名稱、預(yù)售建筑面積、房屋坐落位置(含幢號)、房屋使用性質(zhì)、發(fā)證機關(guān)及發(fā)證日期等。

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