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義烏房產(chǎn)過戶流程是怎樣的哪位清楚?要注意哪些方面

  • 提問者:泡沫的夏天
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  • 提問時間:2017-06-12 10:45:01

已有回答(4條)
  • 房產(chǎn)過戶流程
    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
    2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望我的回答能對你有幫助。

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  • 房產(chǎn)證繼承過戶流程
    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
    2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。希望可以幫助到你

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  • 您好!很高興回答您關(guān)于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程,以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料,如下:首先,二手房過戶的流程,如下:
    1、過戶流程一領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》,填表。
    2、過戶流程二交易:買賣雙方驗人簽字。
    3、過戶流程三查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封。
    4、過戶流程四鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。
    5、過戶流程五核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
    6、過戶流程六地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。
    7、過戶流程七第二天或第三天交件。
    8、過戶流程八第七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)
    9、過戶流程九此后十個有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。其次,二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料,如下:賣方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、房產(chǎn)證;
    3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    4、稅費繳納證明。買方所需文件:
    1、身份證明(外地戶口需暫住證);
    2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
    3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。

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  • 第1步:買賣前的產(chǎn)權(quán)審核
    第2步:交定金與簽合同
    第3步:贖樓
    第4步:付首期及監(jiān)管
    第5步:簽訂買賣合同
    第6步:選銀行和辦按揭
    第7步:過戶及交稅
    第8步:物業(yè)交割

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