你好，你要識別兩者的關系。如果你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。希望我的回答對你有所幫助。
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如果沒有建議不要購買，你還可以找有關單位檢舉開發(fā)商。土地使用證和房產證是配套的。如果沒有就是房產公司拿去抵押貸款了。
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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產權所有證》。
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你打算買個房子,是個規(guī)化的小區(qū),但是房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。
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