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關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律哪個曉得房屋繼承需要交納什么費用?誰能說說看?

  • 提問者:富士達自行車
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  • 提問時間:2017-06-04 11:20:01

已有回答(4條)
  • 你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證,然后去房管局過戶,不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用,主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納,房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅。

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  • 你好:房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。
    一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
    (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
    2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
    3、繼承人的身份證明;
    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
    (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1、房屋所有權(quán)證書;
    2、繼承公證;
    3、繼承人身份證及復(fù)印件;
    4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注:A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;。

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  • 房產(chǎn)繼承首先需要公證,再根據(jù)房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。

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  • 房產(chǎn)繼承協(xié)議書范文:房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下:
    一、甲方所有的×××(寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
    二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費××元,醫(yī)療補助費××元(可以約定其他費用)。
    三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
    四、甲方應(yīng)負對遺贈財產(chǎn)的維護責(zé)任,不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
    五、乙方應(yīng)當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
    六、本協(xié)議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方:×××(簽字、蓋章)乙方:×××(簽字、蓋章)×年×月×日相關(guān)知識延伸閱:誰可以繼承房產(chǎn)法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序:順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由順序的繼承人繼承,沒有順序繼承人繼承(包括沒有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的),才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時,份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當多分配一些遺產(chǎn)。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)。

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