阿迪格人

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行交易的，原因如下：首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的。

回復(fù)  贊（0）

sunny1

你好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

回復(fù)  贊（0）

該死的風(fēng)

什么意思08年買的，還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不受法律保護(hù)的。公證是做的贈(zèng)予嗎還是公證了他要把房子送給你你拿了他的合同和相關(guān)資料也沒(méi)用，人家業(yè)主可以掛失的。所以必須通過(guò)房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記取得了產(chǎn)權(quán)證才合法。至于辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，他的應(yīng)該他出，也就是契稅、公維等，你再過(guò)戶時(shí)還要交契稅，不過(guò)公維就不用再交了。還有可能產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅。五年以上沒(méi)有。不過(guò)要以契稅交費(fèi)時(shí)間或產(chǎn)權(quán)證時(shí)間之一做為時(shí)限判定。關(guān)于土地證，問(wèn)一下國(guó)土局，各區(qū)都是不一樣的

回復(fù)  贊（0）

立體投影

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！斗慨a(chǎn)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，房屋及土地等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。希望對(duì)您有幫助。

回復(fù)  贊（0）

墨爾本的春天

共同申請(qǐng)人應(yīng)理解為將來(lái)的共同產(chǎn)權(quán)人，因你的房子還沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，還沒(méi)有確權(quán)，通常情況下，法院是不會(huì)進(jìn)行分割的。如屬共同產(chǎn)權(quán)人，享有權(quán)利，要看房屋登記產(chǎn)權(quán)歸屬。這要視您的房屋權(quán)屬登記情況而定，如果有您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權(quán)利分割該房產(chǎn)。你好!以協(xié)商處理為好,協(xié)商不成的,可以向法院起訴要求分割!那要看你丈夫的父母是否交了購(gòu)房款，如果他們沒(méi)有交錢，并且在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)沒(méi)有登記為共有人的話，他父母是沒(méi)有權(quán)利要求分割這套房產(chǎn)的。主要看這個(gè)房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果父母沒(méi)有出資的話，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母不享有分割的權(quán)利。原則上應(yīng)該是實(shí)際付款人為產(chǎn)權(quán)所有人。他的爸爸媽媽出資了嗎？產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的？這要視您的房屋權(quán)屬登記情況而定，如果您丈夫的父母是該房屋的共有人，則有權(quán)利分割該房產(chǎn)。希望我的回答可以解決你的問(wèn)題，僅供參考。

回復(fù)  贊（0）