弱弱地問一下,房產證抵押登記手續(xù)所需材料都是什么
個人房產抵押貸款擔保所需的基本材料如下:
1. 房屋所有權人夫妻雙方身份證復印件(要求留有本人簽章)
2. 房屋所有權人夫妻雙方戶口本復印件(要求戶口本所有頁)
3. 房屋所有權人結婚證復印件(備注:如未婚應由民政局開具證明;如離異應出具離婚證與離婚協(xié)議書復
印件,經(jīng)法院調解的應出具法院判決書復印件)
4. 抵押物房產的房屋產權證、土地使用證復印件
5. 抵押物房產的購買合同
6. 借款人夫妻雙方收入證明(加蓋公章,*為座機)
7. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
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根據(jù)《城市房地產抵押管理辦法》,辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
抵押登記申請書;
抵押合同;
《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
可以證明抵押房地產價值的資料;
登記機關認為必要的其他文件。
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您好,根據(jù)《房屋登記辦法》,申請抵押權登記,應當提交下列材料: (1)登記申請書; (2)申請人的身份證明; (3)房屋所有權證書或者房地產權證書; (4)抵押合同; (5)主債權合同; (6)其他必要材料。 如果您抵押的是個人房產,要帶的材料具體有: 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的,須提交"擔保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的"私有房產抵押登記申請書"; 7、登記機關要求提交的其它證明材料。 準備好相關材料后,去當?shù)氐姆康禺a管理部門,依照抵押登記申請——受理申請——審核——登記——收費發(fā)證——立卷歸檔的程序進行辦理即可。
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