裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,首先,在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外,公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn),是否能出具合格的票據(jù)等,都是需要仔細(xì)考察的。那么簽訂個(gè)人房屋裝修合同書(shū)要注意哪些事項(xiàng)?
1、選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3.對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。
4、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。
5、驗(yàn)收*可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托*人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),并索要建筑安裝專用*,盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
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8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,客戶可依具體情況與公司商議,保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,
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9、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、*;業(yè)主自己包料的,選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
10、另外,在裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),檢測(cè)不合格的,如屬承包人的責(zé)任,承包人應(yīng)返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議
12、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
13、付款*:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。
以上關(guān)于家庭裝修合同書(shū)相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛,如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況,你簽訂合同時(shí)只要注意以上幾點(diǎn)就可以了.這邊友情提示一下:一般裝飾公司對(duì)工程的保修期,從二年到五年不等,所以要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。
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