久久精品99视频,免费黄色网页,亚洲六月丁香色婷婷综合久久,成年人高级尤物在线免费视频,久久精品国产一区二区三区不卡,亚洲免费电影毛片在线视频,被免费网站在线视频

在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 其它 > 正文

4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

房子在什么情況下可以退房?

房子在什么情況下可以退房?辦理的流程什么樣的?

  • 提問者:南風(fēng)過境
  • 地點:福建省 - 福州市
  • 瀏覽次數(shù):1591
  • 提問時間:2015-07-09 15:10:00

已有回答(2條)
  • 以下情況購房者有權(quán)解除合同,開發(fā)商屬于根本違約,并將追究開發(fā)商的責(zé)任。
    1.逾期交房超過一定期限。
    開發(fā)商逾期交房超過一定期限,購房者有權(quán)要求解除合同、予以退房,并要求返還樓價款及利息,雙倍返還定金,賠償損失。當(dāng)然購房者也可以不解除合同,只追究開發(fā)商的違約責(zé)任,對此購房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限,購房者則不能退房,只能請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
    2.房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn),不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),購房者有權(quán)退房。
    房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),主要表現(xiàn)是室內(nèi)裝修不符合約定的材質(zhì)、規(guī)格、布局、結(jié)構(gòu)等,若經(jīng)修復(fù)能夠符合約定,購房者不能退房;如不能修復(fù),或經(jīng)修復(fù)仍不能符合規(guī)定,則購房者有權(quán)解除合同,予以退房,并要求返還樓價款及利息,雙倍返還定金,并要求開發(fā)商賠償其他損失。
    有的合同中沒有約定房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn),是否符合居住、使用條件就成為認(rèn)定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件,開發(fā)商即構(gòu)成根本違約,購房者有權(quán)退房,并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
    3.由于開發(fā)商的過錯,購房者不能依約取得房屋所有權(quán)證書。
    無論是預(yù)售還是現(xiàn)房交易,若由于開發(fā)商方面的原因,使購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書,則開發(fā)商構(gòu)成根本違約。
    這里,建議購房者在簽訂購房合同時,條款應(yīng)具體化,簽訂合同千萬別忘了簽補充協(xié)議,只有補充協(xié)議才能使購房者的權(quán)益得到充分的保證。

    回復(fù)  贊(0

  • 對于房屋買賣過程中的一些不規(guī)范操作以及開發(fā)商在*、工程進度等方面的問題,導(dǎo)致退房事件時有發(fā)生。依據(jù)相關(guān)法律,目前,八種情況下買房人可以退掉已購房屋。   一、延遲交付房屋   一般超過3個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、開發(fā)商缺“證”,導(dǎo)致合同無效   目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違法操作,與買房人簽署的合同屬于無效合同。 三、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計   發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況,購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 四、無法得到貸款   如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件,購房人因此而不能取得公積金貸款,購房人就可以要求退房。 五、拿不到產(chǎn)權(quán)證   由于開發(fā)商的原因,買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證,如約定此條件可退房,買房人就可以要求退房。 六、房屋面積誤差超過3%   如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比*值超出3%,購房人要求退房并要求退賠利息的,法院會判決購房人勝訴。 七、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用   根據(jù)司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用(前期施工原因?qū)е路績?nèi)空氣質(zhì)量差),購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的。 八、開發(fā)商把房子抵押   如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人后,又把房子抵押給他人,購房人查明后,就可以要求退房。

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域