拼搏吧少年

之前我也不知道是什么東西呢，后來買房的時候特意去查看了一下就懂了哦！~契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5/100*征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。接下來我就詳細(xì)的和你講講房契稅的分類吧！~
一、是按成交價格計(jì)算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價*，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
二、是根據(jù)市場價格計(jì)算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地*定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥*，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地*，即乙單位出讓土地使用的所得。
我再友情提示一下哦！~ 的房價如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的計(jì)稅價格有情況下，是住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元；不是住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點(diǎn)個贊哦！~

回復(fù)  贊（0）