一、房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用?房產(chǎn)過戶的前提有很多種,那么不同的房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用,辦理房產(chǎn)過戶需要注意哪些問題?怎樣才能防止錢證兩空的風(fēng)險(xiǎn)?看完下面的文章您就明白了。(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶,需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為,所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅,同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。二、辦理過戶要注意哪些問題?(一)購房者要熟悉*流程,及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。(二)購房合同中要明確約定違約*的處理。(三)警惕開發(fā)商代辦的陷阱。(四)延期*要讓開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過戶,辦理房產(chǎn)證是買房的環(huán)節(jié),也是整過購房過程的*終要求,為保證自己的權(quán)益不受侵犯,按期辦理過戶,還要清楚自己辦理過戶需要支付哪些費(fèi)用,尤其是當(dāng)開發(fā)商或中介代辦的時(shí)候,容易發(fā)生開發(fā)商或中介集中*獲取利潤而拖延*時(shí)間的情形,購房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱,維護(hù)自己的權(quán)益。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評過該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號