若影流煙

你好，綠地商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本誰(shuí)能給我一份：（合同編號(hào)：qz__qz__qz__）合同雙方當(dāng)事人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______出賣(mài)人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____注冊(cè)*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______法定代表人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____*：qz__qz__qz___郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__委托*人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____**：qz__qz__qz___身份證*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz_____郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz______*：qz__qz__qz___委托*機(jī)構(gòu)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___注冊(cè)*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______*機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案號(hào)：qz__qz__qz__qz__qz__qz__法定代表人：qz__qz__qz__qz__qz__qz____*：qz__qz__qz___郵政編碼：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__買(mǎi)受人：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____【本人】【法定代表人】姓名：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____國(guó)籍：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz______【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【qz_____】*：qz__qz__qz___**：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__郵政編碼：qz__qz__qz____*：qz__qz__qz__qz__qz__qz_____【委托*人】【】姓名：qz__qz__qz__qz__國(guó)籍：qz__qz__qz__qz__**：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__郵政編碼：qz__qz____*：qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以qz__qz__qz____*取得位于qz__qz__qz__qz__qz__qz______、編號(hào)為qz__qz__qz____的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz___.該地塊土地面積為qz__qz__qz____平方米，規(guī)劃用途為qz__qz__qz____，土地使用年限自qz___年qz___月qz___日至qz___年qz___月qz__日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】qz__qz__qz____.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為qz__qz__qz____，施工許可證號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz______.第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為qz__qz__qz__，商品房預(yù)售許可證號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz__.現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為qz__qz__qz__，現(xiàn)售備案號(hào)為qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.出賣(mài)人在簽訂本合同時(shí)，已向買(mǎi)受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣(mài)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第qz__qz__qz__【幢】【座】qz__qz__qz__【單元】【層】qz__qz__qz__號(hào)房。該商品房的用途為qz__qz__qz__，屬qz__qz__qz__結(jié)構(gòu)，層高為qz__qz__qz__米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第qz__qz__qz__層。建筑層數(shù)地上qz__qz__qz__層，地下qz__qz__qz__層。該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式qz__qz__qz__個(gè)，非封閉式qz__qz__qz__個(gè)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共qz__qz__qz__平方米，其中，套內(nèi)建筑面積qz__qz__qz__平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣eqz__qz__qz__平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。第四條計(jì)價(jià)*與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第qz__qz__qz__種*計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（qz__qz__qz__幣）每平方米qz__qz__qz__元，總金額（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。2.按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。3.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（qz__qz__qz__幣）每平方米qz__qz__qz__元，總金額（qz__qz__qz__幣）qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__萬(wàn)qz__qz__qz__千qz__qz__qz__百qz__qz__qz__拾qz__qz__qz__元整。4.qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.除上述購(gòu)房款外，其他由出賣(mài)人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)*，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比*值均在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比*值其中任何一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人書(shū)面提

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夜寞星辰

陽(yáng)光房違建（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

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認(rèn)識(shí)的哥哥

首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，*主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證

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寧上飛歌

這樣當(dāng)然有問(wèn)題，先查一下它的“五證”（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、銷(xiāo)售許可證）是否齊全，是否具備銷(xiāo)售資格和條件。如果它不具備的話，肯定是不能銷(xiāo)售的。

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重新愛(ài)上

你好，憑建房用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證等資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。希望我的回答能幫到你。

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農(nóng)夫過(guò)河

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》

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