你好,50年產(chǎn)權的房子屬于工業(yè)用地。50年產(chǎn)權房需要注意這些:1、普通住宅產(chǎn)權70年,50年為工業(yè)工地。2、50年產(chǎn)權房貸款*多10年,利率上浮10%3、50年產(chǎn)權房子不通天然氣,水電成本翻倍
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50年產(chǎn)權是指商用的或者商住的,不能落戶口,但是可以注冊公司的,70年產(chǎn)權房子是指普通住宅,那些套房基本都是70年的,這個是可以落戶口的,從這層定義上來說,50年產(chǎn)權永遠都不可能延期到70年產(chǎn)權。
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區(qū)別是使用年限不一樣,使用性質不一樣70年產(chǎn)權的土地性質,一般是住宅性質50年產(chǎn)權的土地性質,一般是商業(yè)性質用地,而非普通居住性住宅
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40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別:1.目前首套房,在契稅方面70年產(chǎn)權房屋是總房款的1.5%,而40年產(chǎn)權房屋是總房款的3%。(例如:100萬元的房屋70年產(chǎn)權契稅就是15000元,而40年產(chǎn)權房屋就是30000元。)2.維修基金方面,海安這邊70年產(chǎn)權房屋是30元每平方米,40年產(chǎn)權房屋是40元每平方米(例如:100平方米房屋,70年產(chǎn)權房屋維修基金就是3000元,而40年產(chǎn)權房屋就是4000元)3.70年產(chǎn)權房屋可以落戶口,40年的不能。(這個不要糾結,可以去行政中心或者房產(chǎn)交易所咨詢。)4.70年產(chǎn)權房屋交付使用后是民用水電,40年的是商業(yè)用水商業(yè)用電。以上價格來自網(wǎng)絡,僅供參考
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你可以買50年產(chǎn)權的房子,不限購,50年產(chǎn)權的是商用或酒店式公寓房,在稅收和生活成本方面不一樣,不過適合做出租或*。70年產(chǎn)權的是普通的產(chǎn)權,通俗的說就是老百姓買了自己住的。希望能幫到您!
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70年產(chǎn)權的土地性質,是住宅50年產(chǎn)權的土地性質,是商業(yè)區(qū)別是使用年限不一樣,使用性質不一樣
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50年產(chǎn)權住宅房屋與70年產(chǎn)權住宅房屋區(qū)別:70年產(chǎn)權住宅,土地使用權性質和房地產(chǎn)使用性質均為住宅,設計用途也是住宅。50年(40年產(chǎn)權也是一樣)產(chǎn)權住宅(一般開發(fā)商叫公寓),其土地使用權性質和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓(商業(yè)),設計用途為住宅。這種房子的實際規(guī)劃用途是辦公(50年)或者商業(yè)(40年)用途,只是開發(fā)商認為住宅比商業(yè)和辦公的利潤更高,才開發(fā)成住宅用途的。
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