以下是商品房預售許可證號查詢(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤,主管部門會根據工程建設的具體情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。希望我的回答能幫助到你
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五證:房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》
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如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證,可以從兩個方面進行:(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。(2)要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是,有《商品房預售許可證》,并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤,主管部門會根據工程建設的具體情況,分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售
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我國對商品房預售實行預售許可制度,開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售,應當依法向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。但現(xiàn)實中,由于種種原因,開發(fā)商卻經常違法操作,在未取得《商品房預售許可證》的情況下,與購房者簽訂買賣合同,預售商品房,嚴重損害購房者的合法權益,由此引發(fā)了許多糾紛。因此,建議購房者不要購買沒有預售許可證的商品房。
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《商品房預售許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《商品房預售許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《商品房預售許可證》有效期限的,應當在《商品房預售許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請。希望可以幫到你
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