有兩種情況，該房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年，應(yīng)該是以公寓的性質(zhì)建的，也可居住或辦公，這就不限購還可落戶第二，可能是法院查封的，這種情況不是北京戶口可以買，但必須是全款！貸不了款！商用房，50年產(chǎn)權(quán)公寓都可以不限購，都可以落戶口，但這一般都是距離河北比較近的郊區(qū)可以，北京市城區(qū)一般很難做到。
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商住兩用就看產(chǎn)證上是不是住宅性質(zhì)：住宅性質(zhì)就可以落戶，包括：公寓、聯(lián)列住宅、花園住宅、新式里弄、舊式里弄、新工房1、新工房2等；非住宅性質(zhì)不可落戶。《順便提醒你:商住兩用40年產(chǎn)權(quán)多數(shù)都是辦公性質(zhì)》如是辦公性質(zhì)就進不了戶口，進不了戶口那小孩上學(xué)也自然成問題。40年產(chǎn)權(quán)或70年產(chǎn)權(quán)以后：中國土地是國有制，也就是說70年以后指的是土地使用權(quán)限。房屋本身是權(quán)利的，但因為土地有使用期限所以到期后國家一定會有相應(yīng)的政策。目前還有沒出臺。三種情況：1，國家收回2，自己交點土地出讓金，繼續(xù)是您的房子3，國家給您找個別的地方讓你把這個房子給國家希望可以幫到你
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