弟弟辛苦了

國有土地和集體土地集體都只能出讓土地使用權，不能買賣土地所有權。而集體土地使用權只能在村集體成員內部流轉，因為您也是村集體成員，所以您購買該土地的使用權是被法律承認的。只需要您能夠拿出當初的買賣協(xié)議合同等證明，法律會給您公證的判決的。

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富貴皇華

你好住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮(zhèn)上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批并補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規(guī)定稅費即可，可正常流通；一般情況下，國有土地使用權才可以抵押；有部分涉農貸款，農民房屋也可抵押，但不辦理抵押手續(xù)。

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微服私訪

*農村集體土地來修建廠房需要政府審批。集體土地是指農民集體所有的土地。*這樣的土地，必須經村委會同意，并經土地管理部門審批。個人才能租用農村集體土地建造的廠房。個人還需要簽訂土地使用權轉讓協(xié)議及相關審批手續(xù)。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。農村的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。個人不能擅自處理。

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速度發(fā)發(fā)

小產權房是建在農村集體土地上的，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。

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