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請問新鄉(xiāng)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)誰清楚嗎?

  • 提問者:尚德公館
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  • 瀏覽次數(shù):1743
  • 提問時間:2017-04-02 16:00:01

已有回答(5條)
  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.

    房產(chǎn)過戶注意事項:

    1,若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件;

    2,若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;

    3,若當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受委托人需出具身份證原件及復印件;

    4,房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明;

    5,若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

    6,若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書.

    去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復印件,身份證,復印件,

    去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證,戶口本,房證,契證,結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:

    (一)登記申請書;

    (二)申請人身份證明;

    (三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

    (四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

    (五)其他必要材料.

    前款第(四)項材料,可以是買賣合同,互換合同,贈與合同,受遺贈證明,繼承證明,分割協(xié)議,合并協(xié)議,人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料.

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  • 家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要:1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。

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  • 一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料:(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移,應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的,應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。房產(chǎn)過戶手續(xù):1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、不過戶是不是房子就不是你的了不是。房屋所有權,又叫房屋產(chǎn)權,是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對其所有的房屋進行占有、使用、*、處分。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn),去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理;2、過戶費用按照房產(chǎn)價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地房管局。

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  • 合肥房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)及流程如下:1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話,會有一個回執(zhí)單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

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  • 一,辦理流程:委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請?zhí)畋怼或灂C→受理登記→權屬審核→交費領證二,所需證件: 1,土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房,成套住宅,房改房上市暫免此項) 2,房屋所有權證,共有權證 3,買賣契約 4,稅票 5,圖紙 6,房屋所有權登記申請表 7,買賣雙方及其配偶有效身份證件,婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶,離異,未婚的提交相應的死亡證明,離異證明及婚姻狀況聲明書 8,買賣一方或雙方為單位的還需提交: (1)機構代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件 (2)法人授權委托書 (3)法定代表人及受托人身份證復印件 (4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過,經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司,股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過,提交經(jīng)商局確認的公司章程,董事會成員名單或股東名單 9,出售國有住房需經(jīng)當?shù)厥蟹扛霓k審批 10,登記機關認為需要的其他證明文件

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