1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是次購(gòu)房就應(yīng)該*3%)
2、貼花稅:5元交易手續(xù)費(fèi):(面積*3元/平米)*2
3、印花稅:成交價(jià)*萬(wàn)分之五5、
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶國(guó)土證工本費(fèi):23元
5、提檔費(fèi):33元個(gè)人所得稅:指導(dǎo)價(jià)*1%注:如果是辦理贈(zèng)與或者是遺產(chǎn)需要的費(fèi)用和這個(gè)費(fèi)用差不多,而且以后如果要出售或者是別的什么,還需要交一次費(fèi)用
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考
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我知道是不用過(guò)戶,辦理贈(zèng)予是不收費(fèi)用的,讓你的父親寫贈(zèng)予協(xié)議,協(xié)議中寫清贈(zèng)予方,受贈(zèng)方,還有贈(zèng)予物品等,然后到公證處公證,公證受理完畢后即生效,然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶即可。
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你好,據(jù)我了解:過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過(guò)戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。買賣過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅,只需交契稅1.5%,其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能報(bào)多少可以通過(guò),所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。
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