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房產過戶交易稅有哪些?要注意什么?

  • 提問者:款到付貨
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  • 提問時間:2017-03-31 19:05:01

已有回答(4條)
  • 要知道房產總價及原*價才能估算,具體稅費計算方法如下:
    請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
    A、是個人物業(yè),稅費如下:
    賣方稅:
    1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
    2、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
    3、土地*:(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。(注:此點*為
    四級累進,按差價越大*越高,*分別是30%、40%、50%、60%)
    買方稅:
    1、契稅:評估價*3%。
    雙方稅:各一仟左右。
    B、是公司名物業(yè)。
    賣方稅:
    1、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%。
    2、土地*:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點*為四級累進,按差價越大
    *越高,*分別是30%、40%、50%、60%)
    買方稅:
    1、契稅:評估價*3%。
    雙方稅:各一仟左右。
    以上算法均需提供原價的購房*,或在房管局調檔調出原購房*復印件。

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  • 一、買房人應繳納稅費:
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、交易費:3元/平方米
    4、測繪費:1.36元/平方米
    5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內.
    二、賣房人應繳納稅費:
    1、交易費:3元/平方米
    2、印花稅:房款的0.05%
    3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
    4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)
    5、教育附加費:營業(yè)稅的2%
    6、城建費:營業(yè)稅的7%
    中介費:一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔)
    以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考

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  • 房產過戶交易稅是除了個人所得稅以外,很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的,房產稅具體指的是是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續(xù)費。具體的情況還不太一樣,需要看情況來定的,希望能夠幫到你。

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  • 親親,由于從今年的5月開始,我們國家全面實現(xiàn)營改增,我們就不用繳納營業(yè)稅了,但我們就要繳納*了,除此我們還需要繳納:
    契稅
    根據(jù)國家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔負
    印花稅
    對房子生意雙方要交納印花稅,印花稅要貼在房子生意契約正本上,依照房子生意成交價的0.3‰交納
    運營稅
    在中華人民共和國境內,轉讓土地使用權、出售不動產的單位和自個,為運營稅的繳稅義務人,應繳稅額為轉讓土地使用權、出售不動產及其他附著物運營額的5%
    城市維護締造稅
    交納*、運營稅的單位和自個,是城市維護締造稅的繳稅義務人。它以繳稅人實習交納的*、運營稅額為計稅根據(jù),分別與*、運營稅一同交納。繳稅人所在地在市區(qū)的,*為運營稅稅額的7%;繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,*為5%;繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,*為1%。
    教育費附加
    這是國家為開展教育事業(yè)、籌集教育經費而征收的一種附加費,依運營稅額為計費根據(jù),*為3%
    土地*
    轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個,都要交納土地*,土地*施行四級過量累進*?!U稅額=增值額×適用*增值額=轉讓收入-扣減項目金額轉讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
    房產稅
    房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅根據(jù)分為房產余值和房錢

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