安妮要強(qiáng)大

沈陽(yáng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給父母。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。希望對(duì)你有幫助。

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你不是的反感

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有以下3種情況：
1.房產(chǎn)贈(zèng)與，需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中筆的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)的3%。
2.買(mǎi)賣(mài)，假如把房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)家，需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。如果房產(chǎn)證未過(guò)兩年，還要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅。買(mǎi)家需要繳納1%的契稅。
3.繼承，通過(guò)繼承的*把房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)*少的一種*，假如沒(méi)有其他方面的考慮，可以等父母去世后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，只需要繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。
假如子女通過(guò)繼承*取得房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年后再出售該房產(chǎn)，且是住房的話(huà)，可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
即使在房產(chǎn)證不滿(mǎn)兩年的情況下賣(mài)出，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

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你說(shuō)的都是大哥

56元
過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)
【以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考】
希望以上回答能讓你滿(mǎn)意，望采納。

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