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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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離婚后房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)要交多少?請(qǐng)問(wèn)都要什么手續(xù)

  • 提問(wèn)者:困了就睡
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-31 02:30:01

已有回答(6條)
  • 一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有:
    (一)、稅類(lèi):
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    (二)、費(fèi)類(lèi):
    1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的,不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此,在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢也可以咨詢律師,在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。
    二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
    (一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
    (二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi),與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟:
    1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);
    2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
    5、取證。以上就是小編為大家整理的離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用以及具體的過(guò)戶流程的內(nèi)容,希望能幫助你順利的完成房產(chǎn)過(guò)戶。如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話,可以來(lái)電咨詢我們律師365的在線律師,隨時(shí)為您解答法律問(wèn)題。

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  • 公布的離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程如下:
    1、離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移,由雙方共同申請(qǐng)登記,提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交:離婚證及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚提交:生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件,判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
    2、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元),如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5)取證(交證照印花稅5元)。
    3、離婚房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題離婚協(xié)議上寫(xiě)的房子歸女方和小孩,現(xiàn)已離婚,但是男方拒絕過(guò)戶,女方該如何辦?拿離婚判決,申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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  • 你好,一般離婚后房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用,具體如下:
    1、贈(zèng)與過(guò)戶:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
    2、交易過(guò)戶:如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話,那么你就選擇交易過(guò)戶比較好,交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
    3、繼承過(guò)戶:需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū),然后進(jìn)行公證,公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致,同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種*需要繳納的費(fèi)用如下:
    、三種:4萬(wàn)多點(diǎn),第二種:3.1萬(wàn)左右。
    價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 夫妻之間過(guò)戶,只需要工本費(fèi),不需要繳稅的,通常100元。
    需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離??婚證書(shū),經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰(shuí))房產(chǎn)證書(shū),契稅證,以及土地證書(shū),雙方一起到房管,申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方,
    只要證件齊全,只有幾百元手續(xù)費(fèi)用,沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。
    前提,住房貸款還清,無(wú)抵押。
    以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20.00元
    在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上,大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。
    根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的,應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的,不收取個(gè)人所得稅。希望我的回答可以幫到你,以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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  • 1、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi)80元、不需要交稅,如下:
    2、離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶到另一方名下的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;
    3、只是需要提醒的是,過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。希望我的回答能幫到您

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