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我想問一下夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么收費?

  • 提問者:液體壁紙好嗎?
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1438
  • 提問時間:2017-03-30 15:55:01

已有回答(4條)
  • 您好,義烏唐正裝飾很高興為您解答.
    夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況:
    1,婚姻存在期間
    婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明,房權證,戶口本,結(jié)婚證,過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅;
    2,夫妻離婚后房產(chǎn)過戶
    離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明,房權證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅;
    只是需要提醒的是,過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款,不在抵押狀態(tài).

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  • 1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的,但是房屋所有人只能是一個人,其他人作為共有人。另外,要是共有人不是夫妻關系(夫妻關系不選擇比例就各為50%)就需要到公證處公證,說明你們的是共同出資購買,并各占多少比例(費用在200元左右,收費是按照公證的內(nèi)容收?。┲鳟a(chǎn)權人的比例一般不能低于5%,在產(chǎn)權證辦理的時候要填一個表,上面就會有相應的內(nèi)容。
    2、按揭的*要是寫父母的名字作為共同還款人,那么他們的年齡男的不能超過65,女的不能超過60。你的貸款年限就是你父親或者母親的貸款年齡減目前年齡的*小值,比如,你父親62歲,你母親56歲,那么貸款年限就只有3年,就是你父親滿65歲的年限,而不能用你母親滿60的年限。
    3、過戶的理由包括“繼承、買賣、饋贈等”,不能直接更名,只有夫妻之間在婚姻關系存在的時候才能更名,還要按照要求提供很多證明材料。而繼承則是指房屋產(chǎn)權人去世以后,由他的繼承人來繼承。如果你是主產(chǎn)權人,沒有遺囑的情況下,你就是父母產(chǎn)權的繼承人,直接獲得他們那部分產(chǎn)權。沒有辦法寫成你弟弟的名字,只有采用饋贈的*。當然,受贈方會交納相應的個人所得稅和手續(xù)費用等,具體的要按照饋贈發(fā)生時的收稅標準。
    4、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后,是不能增加產(chǎn)權人的,銀行也不會允許。
    5、至于你家內(nèi)部如何劃分,就只有你們自己商量了,哪種*有利就采用哪種。在買房的時候你可以先把你想問的問題羅列出來,請銷售人員向你說明,他們遇到過的情況很多,所以也許能幫得上忙。政策隨時都有可能變化,所以以后的事情也說不定有變化。希望能夠幫到你!

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  • 1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。
    2、不涉及稅收。
    3、需要更名的話帶房產(chǎn)證(及復印件)、雙方身份證、(及復印件)、結(jié)婚證,兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。
    4、收費登記費:住宅80元,商鋪550元;測繪費:1.36元/平米。這是我所在地的收費標準,如有誤差,以你所在地收費標準為準。

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  • 夫妻雙方房產(chǎn)過戶需要辦理的手續(xù):
    (一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶:夫妻在婚姻關系存續(xù)期間,無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有,還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的,都屬于房產(chǎn)的贈與,應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應注意的是,在現(xiàn)實生活中,對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請,所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的,配偶可以申請在房產(chǎn)證上追加自己的名字為共有人,但這不屬于房產(chǎn)的過戶。辦理追加配偶為共有人的,應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請,并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
    (二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶:夫妻之間解除婚姻關系的途徑有:雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù),就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后,領取離婚證書;協(xié)議不成的,可以向人民法院提出離婚請求,由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的,應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書,由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的,可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。希望我的回答可以幫助到您。

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