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問(wèn)一下有人知道關(guān)于怎么辦房產(chǎn)繼承?注意事項(xiàng)是什么?

  • 提問(wèn)者:美國(guó)進(jìn)口
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-03-29 08:25:01

已有回答(3條)
  • 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
    一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,種是遺囑繼承,第二種是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:
    1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。
    2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。
    3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。
    4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà),需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
    5、繼承人的身份證件。
    二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)繼承需提交的資料:
    1、房屋所有權(quán)證書(shū),
    2、繼承公證,
    3、繼承人身份證及復(fù)印件,
    4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。(注:A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》;B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。)

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  • 房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)范文:房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)范本甲方(遺贈(zèng)人):×××(寫(xiě)明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人):×××(寫(xiě)明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    一、甲方所有的×××(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為:(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng),如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
    二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)××元,醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)××元(可以約定其他費(fèi)用)。
    三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈(zèng),其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
    四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
    五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
    六、本協(xié)議自××日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。甲方:×××(簽字、蓋章)乙方:×××(簽字、蓋章)×年×月×日相關(guān)知識(shí)延伸閱:誰(shuí)可以繼承房產(chǎn)法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承?!独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序:順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,先由順序的繼承人繼承,沒(méi)有順序繼承人繼承(包括沒(méi)有順序繼承人及雖有順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的),才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí),份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn)。

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  • 房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。那么,繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要怎么辦,找法網(wǎng)小編為您能介紹,希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要怎么辦,主要內(nèi)容如下:
    (一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明;
    (二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
    1、被繼承人死亡證明;
    2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
    3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
    4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。
    (三)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)

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