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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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哪個(gè)懂得章丘小產(chǎn)權(quán)房有哪些?麻煩具體說(shuō)說(shuō)

已有回答(3條)
  • 你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
    1、法律風(fēng)險(xiǎn)
    小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì),但不具備普通商品房的法律性質(zhì),其并不是商品房。所以,法律法規(guī)對(duì)商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)效的,人民法院也不能適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件,購(gòu)房人的權(quán)益很難得到維護(hù)。
    同時(shí),由于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無(wú)效的,因此根據(jù)法律規(guī)定購(gòu)房人只能要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可,也不用在房管部門備案,不在政府機(jī)構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi),因此在使用房屋的過(guò)程中,如果遇到一些房屋質(zhì)量問(wèn)題、公共設(shè)施維護(hù)問(wèn)題,其救濟(jì)途徑就非常有限。
    2、政策風(fēng)險(xiǎn)
    購(gòu)買在建小產(chǎn)權(quán)房的情況下,購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后,如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目,可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。結(jié)果只能是購(gòu)房人找開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房款,購(gòu)房人就可能面臨既無(wú)法取得房屋,又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。

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  • 您好,很高興能夠回答你的問(wèn)題
    章丘小產(chǎn)權(quán)房有
    哈羅城4700元/平方米
    未來(lái)城7500元/平方米
    泰和福地水岸待定
    公園時(shí)代7000元/平方米
    秀蘭尚城8600元/平方米
    華銀天鵝湖30萬(wàn)元/套
    京南一品待定
    萬(wàn)和藍(lán)山5400元/平方米
    以上價(jià)格來(lái)自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 創(chuàng)維遙控插座多少錢誰(shuí)知道嗎:
    1.億斯倍特家居創(chuàng)維遙控插座,價(jià)格是68元
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