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深圳買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎?有人知道具體的情況啊

  • 提問者:點點滴滴得小回憶
  • 地點:北京市 - 北京
  • 瀏覽次數(shù):1120
  • 提問時間:2017-03-24 21:15:01

已有回答(3條)
  • 不可以
    1、貸款買房是將房屋的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證),抵押給銀行,銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時或者換不清房貸,銀行會將房屋拍賣。
    2、小產(chǎn)權(quán)房沒有房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房產(chǎn)證。不能當做不動產(chǎn)來拍賣。所以不能辦理貸款。
    3、購買小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,只能全款購買,或者是民間貸款。
    4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國家規(guī)定而被拆遷的風險。
    建議:買小產(chǎn)權(quán)房請慎重!
    希望可以幫到你!

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  • 小產(chǎn)權(quán)不能從銀行貸款這是肯定的,因為你沒有產(chǎn)權(quán),沒有國有土地使用權(quán),以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產(chǎn)權(quán)的房子,那你可以把你家房子做現(xiàn)房抵押,只要年代符合要求,是很好貸下來的,花不了幾個錢,不過根據(jù)年代,一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下,也就花個評估費是大頭

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  • 單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣,不可以外部密碼。
    一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
    三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的,但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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