什么是改善性住房?改善性住房有什么標(biāo)準(zhǔn)?
改善住房即改善型自住房。
根據(jù)北京市銀監(jiān)局的規(guī)定,將以市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限,來(lái)認(rèn)定改善型住房需求。
也就是說(shuō),北京地區(qū)已貸款購(gòu)買首套自住房的家庭,如果人均住房面積低于27.07平方米,再次向銀行申請(qǐng)貸款,可比照首套房貸款政策執(zhí)行,首付*少兩成,利率可打七折。
根據(jù)2007年央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的二套房貸政策,已利用貸款購(gòu)房又申請(qǐng)購(gòu)買第二套及以上住房的,貸款首付為四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。
對(duì)已貸款購(gòu)買首套自住房的家庭,如果人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,再次向銀行申請(qǐng)貸款,可以比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。
2008年出臺(tái)的房貸新政又指出,改善型自住房可比照首套房,享受貸款優(yōu)惠政策。但是,改善型自住房的標(biāo)準(zhǔn)一直沒(méi)有明確定義,上述優(yōu)惠政策也因缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)法落實(shí)。這一問(wèn)題現(xiàn)在終于得以解決。
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貸款人購(gòu)買的首套住房,并且建筑面積在90平方米以內(nèi)。---自住房
買房子為了自己住的房子,就是改善性用房。 ---改善性用房
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