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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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房產(chǎn)證上減名字有什么方法?

房產(chǎn)證上減名字有什么方法?辦理需要什么步驟?

  • 提問(wèn)者:過(guò)期答案
  • 地點(diǎn):北京市 - 北京市
  • 瀏覽次數(shù):1453
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-02 08:12:00

已有回答(2條)
  • 兩種*供你選擇:
    一、若是以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門要一份),讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元),但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
    二、若是以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過(guò)戶程序,費(fèi)用如下:
    要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納:
    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
    3、契稅評(píng)估額1.5%·3%(1.5%,非3%)!
    4、所得稅1%(住房可申請(qǐng)免除);
    5、交易費(fèi)6/平方,買方;
    5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);
    6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%(五年外可申請(qǐng)免除)

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  • 1、析產(chǎn),老張和家人可以通過(guò)析產(chǎn)的*,把自己的份額過(guò)戶給小張,只需按面積繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi);2、 贈(zèng)與 老張和家人可以通過(guò)贈(zèng)與的*,把自己的份額過(guò)戶給小張,但需要3、先辦買賣交易 老張和家人可以通過(guò)買賣交易的*,把自己的份額過(guò)戶給小張,并按買賣交易的程序繳納相關(guān)稅費(fèi)。理公證,再到房管部門辦理過(guò)戶,需要按規(guī)定繳納公證費(fèi)等費(fèi)稅;

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