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　　現(xiàn)房是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產權證的房屋。工程已經竣工驗收合格，*風險降低。買家可以直接看到實景。實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等，既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照。但是期房是根據圖紙買房，看不到實物。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看拿到的實物。業(yè)主主要看到的僅僅是預購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。有關面積、戶型、裝修標準難以判斷。

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　　期房指還未領到房產證的房子又或者是還在建的房子，需要一段時間才能夠領證入住。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集*的一個渠道。因此房產開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。先期訂購，在戶型和位置上利于選擇。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去看工程進度。性價比較好的期房存在較大升值潛力。

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