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商業(yè)貸款買房有什么條件?

商業(yè)貸款買房有什么條件?辦理的流程是怎么樣的?

  • 提問者:回憶是傷
  • 地點(diǎn):浙江省 - 湖州市
  • 瀏覽次數(shù):2082
  • 提問時(shí)間:2015-06-17 09:08:00

已有回答(2條)
  • 一般情況所需條件為:
    1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);
    2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;
    3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;
    4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
    5.有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌*(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌*比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款;
    6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    借款人應(yīng)提供的材料:
    1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
    2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
    3.收入證明(銀行指定格式);
    4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
    5. 資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;
    6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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  • 一般性條件:年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規(guī)定年齡上限,支付規(guī)定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計(jì)收入的50%。借款人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)辦理。 需提供的資料: 一、 本人或夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時(shí)復(fù)印在一張紙上); 二、 本人或夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份; 三、 婚姻證明: 1、 已婚:需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份; 2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數(shù)據(jù)中心開具單身證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月); 3、 離婚者:需提供離婚證原件及復(fù)印件(照片頁、內(nèi)容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月); 4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復(fù)印件2份,同時(shí)需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復(fù)印件2份(有效期為1個(gè)月); 四、 首付款*原件及復(fù)印件2份; 五、 收入證明:填寫銀行統(tǒng)一格式的收入證明。

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