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蚌埠二手房裝修水電改造要怎么做?

蚌埠二手房裝修水電改造要怎么做?

  • 提問者:殺毒工具
  • 地點(diǎn):安徽省 - 蚌埠市
  • 瀏覽次數(shù):1406
  • 提問時(shí)間:2015-12-03 10:00:00

已有回答(2條)
  • 二手房不同于新房,特別是使用年限比較久的二手房水電路改造起來特別麻煩。
    一、二手房常見水電問題:
    1、電路常見問題:(1)電路沒有接地保護(hù):接地保護(hù)是指將正常情況下不帶電,而在絕緣材料損壞后或其他情況下可能帶電的電器金屬部分用導(dǎo)線與接地體可靠連接起來的一種保護(hù)接線*。時(shí)間較長的舊房一般都沒有接地保護(hù),無法減少電路老化或短路后漏電對(duì)人身財(cái)產(chǎn)造成的危害。因此需要對(duì)之采取有效的接地保護(hù)措施。(2)電線回路簡單:時(shí)間較久遠(yuǎn)的老房,像插座和照明常常混用一個(gè)回路,而如果好幾個(gè)電器一同打開,就容易造成電盒跳閘,造成其他電器無法使用。(3)電路設(shè)備老化嚴(yán)重:一方面施工不規(guī)范容易造成電路設(shè)備老化,另一方面設(shè)備自身隨著時(shí)間流逝也不可避免變舊。(4)開關(guān)插座不夠用:國標(biāo)規(guī)定,民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè),但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。而如果大量使用移動(dòng)插座,當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良產(chǎn)生異常的高溫,埋下觸電和電器火災(zāi)事故隱患。因此在二手房改造時(shí),需要注意多增加一些開關(guān)插座。
    2、水路常見問題:(1)水管材料亟需更換:由于材料的限制,以前不少的水管采用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等種類的產(chǎn)品,這些材質(zhì)的水管管壁中容易滋生鐵銹等影響水質(zhì)。此外,管道年久失修也容易出現(xiàn)滴水滲漏的問題。(2)水路設(shè)計(jì)不符合要求:現(xiàn)在水管走頂不走地,已成為家裝施工的一個(gè)默認(rèn)做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出現(xiàn)破損漏水,就容易影響到下樓的鄰居;此外,二手房原有的水路已經(jīng)不適合現(xiàn)在業(yè)主的要求,需要重新設(shè)計(jì)管路。
    二:改造方案:
    1、不同使用年限的二手房電路改造:對(duì)于使用時(shí)間在十年內(nèi)的商品房,大多數(shù)房屋的強(qiáng)弱電與新交房屋相差不大,電路改造宜以局部改動(dòng)為主;而使用時(shí)間在二十年內(nèi)的二手房,電路改造主要需要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整;對(duì)于二十年以上的二手房,其電路改造一般需要拆除原有所有電線進(jìn)行徹底的整改。
    2、電線管改造:在二手房電路改造前,需要檢查原來的電線管的質(zhì)量情況,如果電線管已經(jīng)遭到損壞,就不能使用原來的電線管,而如果電線管保存較好,則可以直接更換電線管內(nèi)的線即可。這樣可以省掉一筆電線管的費(fèi)用。
    3、線路改造:如果原有的電路質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題,那么就可以不拆除,而是在這基礎(chǔ)上新增加一些線路和開關(guān)插座等以滿足業(yè)主更多的需求。但要注意的是,新增的電源插座和其他電路是從配電箱單獨(dú)走線,不能任意接線。避免在原電路上增加插座和照明器具,以防止單個(gè)電路負(fù)荷太大,引起跳閘甚至火災(zāi)等。
    4、插座注意接地:老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線,一般只有兩個(gè)孔,這不符合用電安全標(biāo)準(zhǔn),必須更換。一種方法是更換總電源箱,在電源箱設(shè)置接地;另一種方法是找物業(yè)的用電管理人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法,千萬不要自作主張?jiān)O(shè)置接地線。
    5、弱電系統(tǒng)改造:隨著智能家居的發(fā)展,二手房的弱電改造相對(duì)于強(qiáng)電,可能改變的更大,往往需要重新布線。在進(jìn)行改造前要事先考慮好各種弱電線路的布局和插座的安裝位置。
    6、上水管道改造:對(duì)于使用年限已經(jīng)達(dá)到15年以上的房屋,翻新裝修中,一定要對(duì)上水管路進(jìn)行改造。因?yàn)樯纤苁褂幂^長時(shí)間后,礦物質(zhì)會(huì)沉積在水管內(nèi)壁上生成水垢,影響家庭用水的健康。其次,以前的住宅多使用鍍鋅鐵管,由于水的氧化作用,會(huì)造成管路局部銹蝕及污染,尤使耐壓性能下降,容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

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  • 需要,根據(jù)您家的設(shè)計(jì)方案及功能分區(qū)來定

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