門面轉(zhuǎn)租合同范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)qz__qz____ 身份證:qz__qz__qz___
頂讓方(乙方)qz__qz____ 身份證:qz__qz__qz___
房東(丙方)qz__qz______ 身份證:qz__qz__qz___
甲,乙,丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同:
一,丙方同意甲方將自己位于qz__qz____街(路)qz__qz____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 qz__qz____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋合同中所享有的權利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原合同順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂合同.不重新簽訂合同不影響租期自動順延.
二,丙方與甲方已簽訂了合同,租期到qz____年qz____月qz____日止,月租金為qz____元人民幣,甲方剩余租期為qz____月,剩余租金qz____元由乙方支付給甲方.
三,門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面合同中所規(guī)定的條款.
四,轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,裝飾全部歸乙方所有,期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有合同執(zhí)行)
乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修.
五,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金qz____元.
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣qz____元,(大寫:qz____),上述費用已包括第三條所述的裝修,裝飾,設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
六,乙方接手前該店鋪所有的一切債權,債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,債務由乙方負責.
七,違約責任:
(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期*按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收門面,逾期*按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失.
八,如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方.
九,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效.
甲方簽字:qz__qz__qz__ 乙方簽字:qz__qz__qz__
丙方簽字:qz__qz__qz__ 簽訂日期:qz__qz__qz__
簽訂地點:qz__qz__qz__
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甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
條 甲方于XX年XX月XX日前將位于XXXX之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證*為 ,產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了*合同,租期到XX年7月31日止,月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該*合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用,*期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按*合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在XX年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥21000元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的
千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按?br />
不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設備損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
--
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本房屋*合同模板。
條 甲方保證所出租的房屋符合國家對*房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為
2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同*期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次*使用。
第四條 *期限、用途
1、該房屋*期共qz___個月。自qz___年____月____日起至qz___年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,*該房屋僅作為qz__qz____使用。
3、*期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在*期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂*合同。
第五條 租金及支付*
1、 該房屋每月租金為qz___元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
租金總額為qz___元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。
2、 房屋租金支付*如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 *期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用:
(1)*期間,房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
(2)qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____ 。
2、乙方交納以下費用:
(1)qz__qz__qz__qz__qz__qz__。
(2)qz__qz__qz__qz__qz__qz__。
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
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出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
甲方將位于qz____路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:
一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前,應向甲方交納qz____元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。
三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂*協(xié)議。
四、門面租金為每月qz____元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租,并沒收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權終止合同,沒收押金。
六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。
八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應征得甲方同意,否則甲方有權收回門面,沒收押金。
九、本協(xié)議有效期為____年,即從qz___年____月____日至qz___年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方:(簽字)
____年____月____日
乙方:(簽字)
____年____月____日
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門面轉(zhuǎn)租合同范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)qz__qz____ 身份證*:qz__qz__qz___
頂讓方(乙方)qz__qz____ 身份證*:qz__qz__qz___
房東(丙方)qz__qz______ 身份證*:qz__qz__qz___
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位于qz__qz____街(路)qz__qz____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 qz__qz____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原*合同順延 年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂*合同。不重新簽訂*合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了*合同,租期到qz____年qz____月qz____日止,月租金為qz____元人民幣,甲方剩余租期為qz____月,剩余租金qz____元由乙方支付給甲方。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面*合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,*期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有*合同執(zhí)行)
乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金qz____元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣qz____元,(大寫:qz____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
?。?)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,逾期*按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
?。?)乙方應該按時接收門面,逾期*按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
?。?)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:qz__qz__qz__ 乙方簽字:qz__qz__qz__
丙方簽字:qz__qz__qz__ 簽訂日期:qz__qz__qz__
簽訂地點:qz__qz__qz__
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