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免征契稅是什么意思?

免征契稅具體的含義有什么?獲得免征契稅的條件又是什么?

  • 提問(wèn)者:危險(xiǎn)發(fā)生
  • 地點(diǎn):浙江省 - 嘉興市
  • 瀏覽次數(shù):1343
  • 提問(wèn)時(shí)間:2015-06-18 13:12:00

已有回答(2條)
  • 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中規(guī)定的有:  第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅:   (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;  ?。ǘ┏擎?zhèn)職工按規(guī)定次購(gòu)買公有住房的,免征;  ?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦?gòu)買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征;   (四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。 《契稅實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的有: 第十五條 根據(jù)條例第六條的規(guī)定,下列項(xiàng)目減征、免征契稅: ?。ㄒ唬┩恋亍⒎课荼豢h級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?! 。ǘ┘{稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅?! 。ㄈ┮勒瘴覈?guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。

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  • 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
      另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))中條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?!?
      贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
    免征契稅,也就是說(shuō),等價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相互轉(zhuǎn)移,免受房屋總價(jià)的3%的稅 。

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