實(shí)際上,車主即便是現(xiàn)在已經(jīng)在還汽車貸款,但是只要符合購(gòu)房貸款的申請(qǐng)條件,也是可以去申請(qǐng)房貸的,準(zhǔn)備好申請(qǐng)房貸所需要的證明材料等,然后去辦理貸款業(yè)務(wù)就可以了。自身已經(jīng)有的汽車貸款并不會(huì)成為一個(gè)限制條件。
不同的貸款產(chǎn)品之間并不會(huì)相互影響,汽車貸款和購(gòu)房貸款也不是有沖突的。只不過(guò)銀行是會(huì)考慮借款人的還款能力的。也就是說(shuō),同一個(gè)借款人,在已經(jīng)有了汽車貸款的情況下,還要申請(qǐng)購(gòu)房貸款,那么這個(gè)借款人是背負(fù)兩個(gè)貸款壓力的。
假如借款人的汽車貸款月供是兩千,購(gòu)房貸款將會(huì)是月供三千,那一個(gè)月就是有五千的還款壓力。不過(guò)如果借款人是能夠提供強(qiáng)力的還款能力證明的話,例如是有資產(chǎn),或者自己月收入能達(dá)到月供的兩倍及以上的話,那就是完全沒問題的了。
所以即使借款人是已經(jīng)有了車貸,但是還款能力是沒問題的話是對(duì)房貸完全沒有影響的,銀行*主要看重的就是借款人的還貸能力。雖然有人說(shuō)可以去不同的銀行申請(qǐng)車貸和房貸,但是貸款都是會(huì)有征信記錄的,所以并不會(huì)有多大效果。
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一般是可以辦理的。主要有以下幾種方法:
1、根據(jù)銀行規(guī)定,原月供額度和現(xiàn)月供額度總額不能多于借貸人總收入的50%,不然的話,銀行就會(huì)以為你不有足夠的還款能力,也就不會(huì)輕易向你發(fā)放貸款。
2、無(wú)抵押貸款,即市民已有貸款,也可再次申請(qǐng)*。無(wú)抵押貸款,又稱無(wú)擔(dān)保貸款。不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料(具體證明材料要看是什么銀行)向銀行申請(qǐng)的貸款,銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款,
3、利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限,然后跟銀行簽訂合同,有保障。無(wú)抵押貸款可分為薪金貸、業(yè)主貸、學(xué)歷貸及私營(yíng)業(yè)主貸。
4、借款人個(gè)人信用記錄較差的話,也可以考慮向貸款公司申請(qǐng)貸款,因?yàn)槟壳敖^大部分貸款公司都還未與個(gè)人征信鏈接,為此,盡管借貸人有著信用不良的情況,也是不會(huì)顯示到個(gè)人征信報(bào)告中的,那么也是不會(huì)影響借貸人再次申請(qǐng)貸款,不過(guò),話雖如此,但還需借貸人保持良好的信用記錄才好。
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有車貸可以申請(qǐng)房貸的,車貸和房貸是兩種不同的貸款產(chǎn)品,只要滿足了房貸申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)房貸。
可能會(huì)影響到房貸的是車貸后的還款能力,借款人在申請(qǐng)車貸后,其負(fù)債可能比較高,進(jìn)而影響到銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)價(jià),但是這也只是對(duì)房貸的貸款額度產(chǎn)生了影響,并不會(huì)對(duì)申請(qǐng)房貸造成阻礙。
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