在武漢二手房交易中,涉及到的稅費(fèi)有:
契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上、144平以下的繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)。
營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
個(gè)人所得稅:1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)。
交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)。
測(cè)繪費(fèi):按武漢各區(qū)具體規(guī)定繳納。
回復(fù) 贊(0)
武漢二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算及詳情:
1、一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下按1%的*征收,90-144平米是1.5%,144平米以上是3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。
2、營(yíng)業(yè)稅(買(mǎi)方支付):此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成,征收*為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)稅(買(mǎi)方支付)核定征收*:應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),武漢市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類(lèi)房產(chǎn)為1.5%,拍賣(mài)房產(chǎn)為3%。
對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*住宅,免征個(gè)人所得稅。
4、印花稅(雙方各0.05%):印花稅是針對(duì)合同或者具有合質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),營(yíng)業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類(lèi)稅費(fèi)。
對(duì)于購(gòu)房者而言,印花稅的*是0.05%,即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。
5、土地*:個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類(lèi)房產(chǎn)的核定征收*由登記中心代征,其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。
對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地*核定征收*:應(yīng)納土地*額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。武漢市土地*核定征收標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%,其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。
6、傭金成交價(jià)×3%,交易雙方各付一半。貼花:5元/套。
(注:以上費(fèi)用均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
回復(fù) 贊(0)
武漢二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法具體如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元一平方,由買(mǎi)方繳納;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),由買(mǎi)方繳納;
3、契稅,按評(píng)估額計(jì)算,初次90平內(nèi)1%、90平-140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非*3%,由買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%算,由賣(mài)方承擔(dān),滿五年*住房減免;
5、交易費(fèi)6元一平方,雙方均需繳納;
6、工本費(fèi)是80元,由買(mǎi)方繳納(工本印花稅5元);
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%,由賣(mài)方繳納,普通住房滿五年可減免。
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
南京凱典裝飾
南京雨花臺(tái)區(qū)
已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
今朝裝飾
太原迎澤區(qū)
已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)