買(mǎi)房可以通過(guò)以下幾種途徑湊齊首付:1,合理利用公積金盡可能的用公積金.2,事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)"工薪貸款".3,資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款.4,有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房.5,有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款.6,降低買(mǎi)房標(biāo)準(zhǔn).7,尋求親友幫助如果和親朋好友的關(guān)系不錯(cuò),可考慮求助.
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買(mǎi)房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買(mǎi)房
1、銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款
如果你是公務(wù)員的話,還有政策照顧,有面向公務(wù)員的貸款,這樣的話,可能能夠通過(guò)貸款籌集*,但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭,還要還首付貸款,生活壓力比較大。
目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款,大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。
大家可以辦理一張信用卡,付首付時(shí)通過(guò)透支信用卡的*就可以了,要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要記得按時(shí)還款,不能造成逾期還款的情況,否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
2、家人支持、親朋借款
如果你比較幸運(yùn),父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。不過(guò)要記住,其實(shí)父母也不容易,一定要好好孝順?biāo)麄儭<热皇钦娴南胭I(mǎi)房,也不要光顧面子了,該借錢(qián)的時(shí)候不能小氣,看看誰(shuí)能支援一點(diǎn),籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢(qián)一定要記得先還人家哦,有錢(qián)就還再借不難。
3、打開(kāi)小金庫(kù)
看看自己和對(duì)象的工資卡上面還有多少錢(qián),其實(shí)買(mǎi)房并不是小事情,因此從打算買(mǎi)房的時(shí)候起就要做好計(jì)劃,看看兩個(gè)人到底能夠存多少錢(qián),有道是,吃不窮,喝不窮,算計(jì)不到就受窮,只要多加注意,其實(shí)可以省去不少開(kāi)支的。
4、開(kāi)源節(jié)流
不僅要減少不必要的開(kāi)支,還要想辦法看能不能多點(diǎn)*的途徑,畢竟錢(qián)是賺出來(lái)的,不是省出來(lái)的。如果能多條*的途徑,生活的壓力可能會(huì)得到緩解,比如基金,股票,或者其他理財(cái)*,在有把握的情況下不妨一試。
5、合理安排
如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算,而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大,可以考慮小一點(diǎn)的房子,或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方,沒(méi)必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。
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買(mǎi)房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買(mǎi)房
1、巧妙使用住房公積金
對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō),可以嘗試以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金,用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái),成本比湊齊首付低很多,只有約一個(gè)月的短期拆解利息,或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請(qǐng)工薪貸款
對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言,可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外,這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi),也可用于購(gòu)房,貸款期限一般短于3年。
3、有價(jià)*變現(xiàn)
如果生活中購(gòu)買(mǎi)了基金、股票等,在需要錢(qián)的時(shí)候可以變賣(mài),雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分*,但在借不到錢(qián)的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質(zhì)押來(lái)買(mǎi)新房子
質(zhì)押舊房子獲得貸款來(lái)付首付,在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是,這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款,而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是,被質(zhì)押的房子房齡不要太長(zhǎng)。
5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款
如果你購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)保險(xiǎn),那么通過(guò)保單來(lái)貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款,但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制,要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無(wú)疑給自己增加了一筆貸款,一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等,也是一種常見(jiàn)的*,不過(guò)這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況,因?yàn)橐池?fù)兩份貸款,如果還款周期太長(zhǎng),金額太大,還款壓力可能會(huì)比較大。
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買(mǎi)房首付不夠怎么辦?首付不夠怎么買(mǎi)房
1、*方便*簡(jiǎn)單的辦法就是找親友借錢(qián)
中國(guó)人一貫家族和友情觀念濃重,親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟(jì)方便互幫互助買(mǎi)房是人生大事,通常來(lái)說(shuō)找可靠的親友借錢(qián)的話,大部分都會(huì)支持的。所以說(shuō)如果大家缺首付款的話可以主動(dòng)向親友開(kāi)口借!當(dāng)然向親友開(kāi)口借錢(qián)一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力,并且簽訂正規(guī)的欠條,并且按時(shí)還款。這樣的話,才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。
2、如果是年輕人購(gòu)房的話還可以直接尋求父母的資助
年輕人剛步入社會(huì)不久,沒(méi)有足夠的積蓄也是正常的,這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話啃老可能是一種無(wú)法避免的情況。
如果說(shuō)父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò),又有一筆暫時(shí)不用的閑置*的話,可以請(qǐng)求父母幫忙。但是大家也要注意,向父母借錢(qián)也要打欠條,并且按照銀行利息計(jì)算,這樣也是給自己壓力。年輕人買(mǎi)房時(shí)在*方面啃老不要真正的啃老,只是將父母的錢(qián)周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)用一下,然后及時(shí)還給父母。
3、合理申請(qǐng)信用貸款
隨著近些年來(lái)金融業(yè)的發(fā)展,銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展不錯(cuò),所以信用貸款的申請(qǐng)難度已經(jīng)小了不少。所以說(shuō),如果個(gè)人的工作穩(wěn)定,信用良好,大家還可以申請(qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的不足。
若是個(gè)人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯(cuò)的話可以申請(qǐng)的信用貸款額度,基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍,這也是一筆不小的錢(qián)。這種方法適用于收入較高的人群,因?yàn)橘I(mǎi)房后不光要還房貸,還要償還信用貸款,后期還款壓力比較大。
4、將個(gè)人持有的有價(jià)*變現(xiàn)
如果平日里購(gòu)買(mǎi)了基金、股票、紙黃金等理財(cái)產(chǎn)品,此時(shí)不妨將這些有價(jià)*變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分*,但在實(shí)在是借不到錢(qián)的情況下,這也不失為一種有效的辦法。
其實(shí)若是按照金融的思路來(lái)思考的話,個(gè)人持有的有價(jià)*變現(xiàn)*。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款,這可能是一種更好的變現(xiàn)*,尤其是在個(gè)人持有的有價(jià)*數(shù)額比較大的情況下。
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