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買二手房要交哪些稅

  • 提問者:瑪格的書
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1982
  • 提問時間:2018-07-01 10:44:50

已有回答(2條)
  • 一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3,以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房)
    二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
    2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
    4,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
    三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
    2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
    3,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**20%
    四,其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
    工本費: 一個證件80元;二個證件90
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
    抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
    購房證明:20元一份 一般需開3份
    公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)

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  • 買賣二手房,根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
    一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3,以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房)
    二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
    2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
    4,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**5.55%
    三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅
    2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納
    3,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)**20%
    四,其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)
    工本費: 一個證件80元;二個證件90
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)
    抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)
    購房證明:20元一份 一般需開3份
    公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)

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