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成都收房稅收大概多少錢?

  • 提問者:回家滴好
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  • 提問時間:2018-04-09 20:54:14

已有回答(6條)
  • 90平方 要交的費用:契稅(合同總價x3%)+房屋大修基金(約3000)+物管預(yù)交費(建筑面積x物管費率x3個月)+約200元水電預(yù)交費+其他一些費用(比如業(yè)主卡、鑰匙、等)應(yīng)該在10000多。 我72平方、1.6/月物管,2013年交房當(dāng)時收費交了6000多。 具體數(shù)目你可以致電你開發(fā)商售樓部詢問。同時他們給你發(fā)的收房通知書上會告訴你要交哪些費用,大致就能自己算出來了

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  • (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% (二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ??,購房總價的0.5% ??買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ??, ??各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費, ??各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用 1、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ??,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元 ?? 如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與*方法各個物業(yè)公司的要求不太一致

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  • 從2008年11月1日起,契稅繳納有了變化:對個人購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%(在這之前普通住宅的契稅是1.5%)對個人銷售住房暫免征收土地*。 【購房小貼士】近期,房地產(chǎn)市場的政策出臺比較頻繁,相關(guān)稅費的計算調(diào)整很多,在購房過程中對此問題建議購房者咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。

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  • (1)契稅:2008年11月1日起,個人購買90平方米及以下普通住宅的,契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1%,購買建筑面積在120平方米以下的房屋,按照總房價的1.5%繳納購買建筑面積在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例繳納,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。 (2)共用部位共用設(shè)施維修基金:按照總房價的2%交納等到成立了業(yè)主委員會后,由業(yè)主委員會管理。 (3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:按照每套房屋80元的價格交納。 (4)房屋所有權(quán)證:所有權(quán)證每件4元。

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  • 二手房交易過戶需要交納的稅費: 1、 買房人應(yīng)繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 2、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米 2、 營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

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  • 房子契稅的計算:   、建筑面積90平米以下,同區(qū)域購房,農(nóng)村戶口全免契稅   第二、建筑面積90-140平米之間,購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%   第三、建筑面積90平米以下,購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。   契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。   根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。   另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅?!?  贈與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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