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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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什么是群租房?有人知曉的嗎

  • 提問者:被訓(xùn)成礙事
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2018-03-18 14:13:26

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已有回答(3條)
  • 按照南京行情,普通半包裝簡裝,1平米可能在500吧,當(dāng)然,見過的300一平的,不過就是群租房的水平,水平高的,按照設(shè)計(jì)來的簡約風(fēng)格,會比較貴一些。南京DoLong設(shè)計(jì),一間有理想的服務(wù)機(jī)構(gòu)!價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)。

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  • 可以的,不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證,過年找工作租房的人多,要提前運(yùn)籌帷幄啊,假如你想租房先大約的確定下方位
    1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算
    2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?br>3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去
    4、說的天花亂墜的不要信,小心騙子
    5、租房和有熟人的在一起,也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)
    6、把對方的劣勢看了說下,好有談價(jià)的籌碼

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  • 這幾天,上海市徐匯區(qū)華沁家園、華濱家園多了幾塊廣告牌:“徐匯區(qū)公租房收房啦?!边@是徐匯區(qū)在長橋街道等區(qū)域開展的公租房社會房源收儲試點(diǎn)。居民將家里閑置的房屋租給徐匯區(qū)的相關(guān)公司,由該公司統(tǒng)一裝修后,以公租房的形式租給轄區(qū)內(nèi)企業(yè)員工。如此一來,居民不再擔(dān)心房屋被“二房東”改成群租房,政府部門也通過社會化收儲*解決了部分公租房需求。今后,徐匯區(qū)將通過收儲社會房源作公租房。閑置房裝修變公租房劉先生在華沁家園有一套閑置房,他通過房產(chǎn)中介將房屋出租出去,沒想到承租人是個(gè)“二房東”,將房屋改成了群租房。一開始劉先生并沒當(dāng)回事,但當(dāng)他準(zhǔn)備收回房屋給兒子作為婚房時(shí),準(zhǔn)兒媳不同意了。89平方米的二房一廳,不僅被分割成7個(gè)房間,屋內(nèi)電線亂拉,到處都是廢棄雜物。準(zhǔn)兒媳說:“要想結(jié)婚,應(yīng)該換房?!倍鴵Q房非一朝一夕能解決的,這樁婚事*終告吹了?!叭鹤獠粌H讓自己的房子貶值,還耽誤了孩子的婚事?!眲⑾壬坊谀?。這幾天,華沁家園里“公租房收房”的廣告牌引發(fā)了劉先生的關(guān)注。經(jīng)過了解后得知,居民可以將家里閑置的住房租給徐匯區(qū)的相關(guān)公司,由該公司按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一裝修,再租給轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)員工。出租時(shí)房租小幅上浮位于龍吳路的華沁家園、華濱家園是動遷安置房小區(qū),不少業(yè)主有多套閑置房可供出租,群租由此蔓延。長橋街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,小區(qū)群租房*多的時(shí)候高達(dá)上百套,一套毛坯房月租3000元,到了“二房東”手里分割群租,利潤隨即翻番。去年4月,長橋街道成立華沁家園、華濱家園群租整治小組,直接進(jìn)駐小區(qū)。歷時(shí)1年,整治效果明顯,但如何防止群租回潮,成為擺在街道面前的新問題。今年3月,上海市政府發(fā)文《七部門鼓勵(lì)社會各類機(jī)構(gòu)*經(jīng)租社會閑置存量住房實(shí)行意見通知》。文件只有鼓勵(lì)意見,但還沒有實(shí)際措施。徐匯惠眾公共*住房運(yùn)營有限公司(以下簡稱惠眾公司)與長橋街道開始探索通過整治群租的契機(jī),收儲居民閑置住房作為公租房。有閑置房源的業(yè)主與惠眾公司簽約后,公司按照市場價(jià)一次性付給業(yè)主一年的房租,且不收取任何中介費(fèi),業(yè)主出租房屋所產(chǎn)生的5%個(gè)人所得稅也由公司代繳。公司按照公租房的標(biāo)準(zhǔn)對收儲房源進(jìn)行裝修。據(jù)了解,在華沁家園,一套89平方米的房源,出租給了一家公司的3名員工。房間內(nèi)冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)一應(yīng)俱全,家具都是按照公租房的“標(biāo)配”。由于從業(yè)主手中收儲的大多是毛坯房,由于會有一些裝修和管理費(fèi)用,出租時(shí)房租會上浮1.3%。這些房源一經(jīng)推出,漕河涇開發(fā)區(qū)附近的企業(yè)很快就找上門來,如今已有30家企業(yè)向惠眾公司提出*申請,社會房源公租房已供不應(yīng)求?!叭A沁、華濱以及虹漕路上的華悅家園,現(xiàn)在已有88套閑置房與公司簽約,其中30套納入?yún)^(qū)屬公租房平臺系統(tǒng),其余58套則按照公租房標(biāo)準(zhǔn)裝修、管理?!被荼姽?經(jīng)租部負(fù)責(zé)人周翔表示,作為區(qū)屬公租房有一定的條件,業(yè)主應(yīng)該與公司一次性簽約滿5年,而一些不愿意簽約公租房的業(yè)主,也可以委托公司按照公租房標(biāo)準(zhǔn)裝修后,對外出租。每月上門督查防止群租公租房主要由政府配建,以低于或與市場相等價(jià)對外出租。房客應(yīng)該滿足上海無房或人均建筑面積小于15平方米,連續(xù)交金滿12個(gè)月等條件,方可以承租公租房。但對于中心城區(qū)來說,土地資源緊張,公租房建設(shè)需要一定的時(shí)間。周翔說:“通過社會化收儲,不僅可以快速形成房源增量,也能在房源位置上進(jìn)行合理配置,較好地滿足住房困難家庭就近生活、工作的實(shí)際需要?!蹦敲匆怨夥康墓芾砟J絹硎諆\(yùn)營居民閑置住房,是否能夠真的防止群租?據(jù)悉,惠眾公司制定了一套嚴(yán)格的規(guī)范。在承租房屋之前,房客應(yīng)該簽訂相關(guān)合約,不得擅自改變房屋性質(zhì),一旦發(fā)現(xiàn)群租,立即清退。物業(yè)、居委會不僅定期走訪周邊居民,公司也會按照合約規(guī)定每月上門“督查”。據(jù)悉,社會房源收儲用作公租房已在徐匯長橋、虹梅、楓林街道作為試點(diǎn),下一步將在徐匯區(qū)其他街道進(jìn)行推廣。

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