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軍產(chǎn)房可以過戶嗎?

軍產(chǎn)房可以過戶嗎?市場上的二手軍產(chǎn)房可以拿來買賣嗎?

  • 提問者:白天不懂夜的黑
  • 地點:浙江省 - 湖州市
  • 瀏覽次數(shù):1271
  • 提問時間:2015-05-12 17:13:00

已有回答(2條)
  • 軍產(chǎn)房指部隊開發(fā)建設、不受地方政府管理的房屋。根據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例》及《軍隊現(xiàn)有住房出售管理辦法》,軍產(chǎn)房出售對象限于軍隊人員,屬軍人軍屬福利住房,但實踐中存在很多向非軍人出售的情況。購買一手軍產(chǎn)房只要取得軍產(chǎn)房證幾乎沒有風險,購買二手軍產(chǎn)房未經(jīng)軍方辦理過戶手續(xù)的,交易合同無效,建議慎重購買。

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  • 軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條規(guī)定:軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部,所有權性質(zhì)屬軍產(chǎn),“產(chǎn)權單位”填總后勤部。因此,購買軍產(chǎn)房時,不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權過戶,交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊的軍產(chǎn)證,軍產(chǎn)房的產(chǎn)權有一定保障。 不過軍產(chǎn)房沒有產(chǎn)權證,有兩個缺點:銀行和公積金管理中心一般不提供貸款;落戶問題難以解決。

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