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準備收房了,誰有交房費用明細單的給我一份?。考?!求在線*

  • 提問者:文清linn
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  • 瀏覽次數(shù):2448
  • 提問時間:2018-02-18 15:55:23

已有回答(2條)
  • 一、新房交房稅費有:
    ? ? 1、關于稅費這塊各城市具體收費標準略有不同,我這里只是給你我所在城市的費用標準。契稅:普通住房標準為按1.5%征收,非普通住宅契稅按4%征收。個人購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
    2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
    3、房屋產(chǎn)權登記費:有的開發(fā)商是*時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
    ? ? 4、證照印花稅:5元/本。
    ? ? 5、工本費:10元/本。
    ? ??二、開發(fā)商收取的費用:
    ? ? 1.房款尾款:根據(jù)雙方合同約定。
    ? ? 2.面積差額款:根據(jù)商品房面積實測技術報告書。
    ? ? 3.裝修變更費用:根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
    ? ? 4.車位款:針對需要購買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權的)
    ? ? 5.寬帶、有線電視開通費:可以向自愿接受相關服務的購房人收取,但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理,否則可能會多交幾個月的服務費。
    ? ? 6.其它增值服務項目開通費用:商品房買賣合同中沒有單獨約定的,均可以不交。
    ? ? 三、物業(yè)管理收取的費用:
    ? ? 1.物業(yè)管理費用:以合同約定為準。
    ? ? 2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用,更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
    ? ? 3.水、電費周轉金或保證金:有部分物業(yè)會收取,但費用不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
    ? ? 4.停車管理費
    ??? 四、物業(yè)裝修管理收取的費用:
    ? ? 1.裝修保證金:沒有明確規(guī)定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。
    ? ? 2.裝修管理費
    ? ? 3.垃圾消納費
    4.裝修施工臨時出入證制證費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/證。
    房價如果不是低于當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的計稅價格有情況下,是住房應該繳納契稅。我這里舉個例子給你看吧!80×5600×1%=4480元;不是住房應該繳納契稅80×5600×3%=13440元。大概就是這樣哦!

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  • 新稅,提交:1,關于城市稅的具體費用略有不同,這只是給城市一個標準的費用。契稅征收1.5%普通住房標準,非普通住宅契稅征收4%。個人購買90平方米以下的普通住房合同,由1%征收。2、住房維修基金:商品房銷售時,購房人和單位應當簽訂相應的維修基金支付協(xié)議,購房者應按比例購買2-3個單位支付維修基金。3,房屋產(chǎn)權登記費:有的開發(fā)商僅在領取卡時,住宅80元/套,非住宅550元/件。4,印花稅:5元/冊。5,費用:10元/本。二、開發(fā)商收取手續(xù)費:1。1629:根據(jù)雙方的合同2、面積平衡:按商品房面積測算技術報告3、裝修變更費:根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商的補充協(xié)議。4。停車位:對于購買車位的業(yè)主,雙方需簽訂另一份合同(原購房合同同意給予停車位除外,但要注意車位有產(chǎn)權)。5。寬帶、有線電視收費:可以收取自愿接受的相關購買服務,但不在其他人不接受的情況下接受相關服務的購買費用。建議裝修后支付是合理的,否則可能會支付幾個月的服務費。6、其他增值服務項目開盤價:商品房買賣合同不單獨約定,不能支付。三,物業(yè)管理費:1。物業(yè)管理費:以本合同為準。2、北方城市供暖費用:物業(yè)公司無權提前收取和收取此費用,也無權以此為理由不支付住房費用。三.水、電、周轉金或押金:部分物業(yè)將收取費用,但費用不應超過傳統(tǒng)住戶3個月的水電費(住戶計量除外)。4。停車管理費四,物業(yè)管理收費:1。裝修保證金:沒有具體規(guī)定,但收費不應過高,且無特殊原因必須退還。2。裝修管理費三.生活垃圾處理費4。裝修施工臨時出入證制度費:沒有明確規(guī)定,原則上不超過5元/卡。

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