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二手房買賣其實打的是心理戰(zhàn)，不論房子本身有何種缺陷，中介都能憑三寸不爛之舌夸得天下有地上無的，考驗的就是業(yè)主的自制力和判斷力。二手房比較適合普通大眾，很多人都會選擇購買二手房。然而，二手房交易往往比新房要復雜和麻煩得多，一不小心很可能賠錢又沒房。所以，購買二手房一定要比購買新房更加謹慎，千萬不要走進原房主或中介的套路。下面小編就簡單闡述下二手房購買有哪些套路，希望能夠對大家有所幫助。
一、選擇樓盤
買二手房也是要先選樓盤的，而二手房的選擇會相對多一些，所以一定要多看一些房源再做選擇。購買二手房之前也要考慮一下自己家庭的實際情況，距離上班的地點交通是否方便，周邊配套是否齊全等等，此外還有預算的問題了。
二、選擇靠譜中介
選擇靠譜的中介非常重要，有些中介公司雖然收取了中介費用，但是他們一手托兩家，為買主賣主負責，對于購房者來說也是省時省力。而，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質量方面存在的瑕疵，有的在告知購房者有關房屋面積等重要情節(jié)時含糊其辭等等，從而給購房者設下陷阱，使購房者蒙受巨大損失。
三、查明產權狀況
二手房本身身份比較復雜，業(yè)主在購買的時候一定要查看購買房屋手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣。因此選擇房屋時要有房產證，避免以后產生經濟糾紛。
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