2018年大家買房了嗎？如果沒有買的話，2019買房時(shí)機(jī)已現(xiàn)？作為一名中國人，好像總是需要擁有一套房子才可以。對(duì)于很多中國人來說，房子就代表的安全感?，F(xiàn)在的年輕小伙子名下沒有一套房，看看你的未來丈母娘會(huì)不會(huì)同意將閨女嫁給你。雖然說婚姻需要愛情來維護(hù)，但是對(duì)于很多長輩來說如果沒有基本的住房保障，肯定是不太放心的。

在他們的觀念里面租房子并不是一件長久的事情，金窩銀窩不如自己的狗窩。其實(shí)現(xiàn)在不惜要丈母娘催著買房，很多年輕人自己就想要買房子了，感覺身邊的同齡人都有房子了，如果自己不買一套的話，好像很失敗的樣子。而且現(xiàn)在的房價(jià)在政府的調(diào)控之下已經(jīng)越來越穩(wěn)定了，對(duì)于一些剛需購房者來說，算是買房的好時(shí)機(jī)。不過有人會(huì)說可以繼續(xù)觀望一下，萬一房價(jià)會(huì)突然暴跌呢？

房價(jià)逐漸穩(wěn)定

可是大家捫心自問，房價(jià)以后真的還會(huì)暴跌嗎？任志強(qiáng)預(yù)測2020年房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)下跌，雖然不能一定保證未來的房價(jià)不會(huì)暴跌，但是暴跌的可能性非常小，當(dāng)然暴漲的可能性也是非常小的。難道大家不知道政府之所以要調(diào)控房價(jià)就是為了能夠讓房價(jià)穩(wěn)定下來嗎？房住不炒才是*終的目標(biāo)，如果房價(jià)再次出現(xiàn)暴漲或者暴跌的現(xiàn)象，那么給炒房客們的機(jī)會(huì)不就更多了嗎？因此大家在觀望房價(jià)的同時(shí)*也仔細(xì)考慮一下。

政府在2018年對(duì)于樓市的調(diào)控更加嚴(yán)格了，這一年里面很多房地產(chǎn)企業(yè)的融資腳步也慢了很多。不少開發(fā)商都喊著缺錢，一些大型房企的經(jīng)營都出現(xiàn)了困難，就更不要說那些中小型房企了。勉強(qiáng)度過2018年的房企在2019年又要面臨一場新的洗牌模式，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不是曾經(jīng)那個(gè)站在風(fēng)口上的行業(yè)了，如今想要在這個(gè)行業(yè)中生存下來，沒有一定的實(shí)力時(shí)不可能實(shí)現(xiàn)的。

房企負(fù)債高

2019年房價(jià)走勢將如何？目前很多房企都面臨著負(fù)債高的問題，*鏈的持續(xù)緊張，已經(jīng)讓很多房企承受不住了，根據(jù)當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)發(fā)布的公告來看，現(xiàn)在上市的131家房企的負(fù)債規(guī)模已經(jīng)高達(dá)7.89萬億人民幣了。這么高的負(fù)債對(duì)于一些大型的房地產(chǎn)公司來說還勉強(qiáng)可以支撐，但是對(duì)于那些中小型房企來說就有點(diǎn)困難了，馬上要到中國春節(jié)了，*問題還沒有解決，不少中小房企都準(zhǔn)備要賣股退場了。不過這些中小房企的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)太少，議價(jià)空間實(shí)在有限，就算虧本轉(zhuǎn)讓也很難找到買家。

賣不出去的話也就只能自己硬撐了，不過2019年是房企還債的一個(gè)高峰期，如果必須要將債務(wù)換掉的話，那*快的辦法也就只能去借錢了，用借來的錢再去還以前欠下的債務(wù)。其實(shí)2018年下半年開始，房企逐步迎來償債高峰期。從兌付規(guī)模來看，2019年到期規(guī)模為6.1萬億元。不過國家也不會(huì)眼睜睜地看著這些房企就這么發(fā)展下去的，已經(jīng)開始慢慢放松調(diào)控的手段了。

放松調(diào)控

2018年12月18日的時(shí)候，山東菏澤開出了*槍，正式取消限售的政策，此后又有其他不少城市根據(jù)自身的情況開始對(duì)樓市政策進(jìn)行一些小調(diào)整?，F(xiàn)在有非常多的購房者都在猜測2019年國家對(duì)于樓市的調(diào)控是不是會(huì)全面放松？放松可能會(huì)根據(jù)不同的城市不同的情況來制定，但是政府依然會(huì)對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控的，關(guān)于房價(jià)方面，也不會(huì)允許出現(xiàn)大幅度變化的情況。

好不容易穩(wěn)定下來的房價(jià)，怎么可能會(huì)又讓它隨便上漲或者隨便下跌呢？不過現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中有這一個(gè)大背景，那就是房企負(fù)債大幅提升，而且房企有息負(fù)債規(guī)模也在不斷加劇，未來的房地產(chǎn)公司大多都要面臨著轉(zhuǎn)型這個(gè)問題。對(duì)于房地產(chǎn)公司來說，轉(zhuǎn)型不僅僅是要拓寬融資渠道，尋找更低廉和長期*，還要找到合適自己的商業(yè)模式。

預(yù)計(jì)在2019年房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)越來越規(guī)?；沁@也意味著一些中小型房企可能會(huì)被淘汰，房企對(duì)于*的需求量依然很大，為了幫助房企解決這些問題，政府也會(huì)采取“因城施策”，加大房地產(chǎn)調(diào)控的*度，關(guān)鍵是求穩(wěn)。目前一二線城市中的房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)下降的趨勢，而且已經(jīng)開始漸漸蔓延到三四線城市，在2019年房價(jià)可能會(huì)穩(wěn)中有降，平穩(wěn)下行。房地產(chǎn)市場這兩年都不是太火爆，有些地區(qū)房價(jià)反而走低，對(duì)于*房產(chǎn)的人來說會(huì)感覺有點(diǎn)虧了，在這里對(duì)想要*的人說說，如果考慮買房不妨看看《股市樓市與財(cái)富再分配》，會(huì)給你很好的*。

一些中小型房企的離場也會(huì)在一定程度上刺激到房價(jià)的下跌，所以說對(duì)于我們剛需購房者來說，這算得上是一個(gè)好消息，如果大家準(zhǔn)備在今年買房的話，可以盡早去看看房子了。那么你準(zhǔn)備好買房了嗎？

2019買房時(shí)機(jī)已現(xiàn)

有的人說2019年不買房，到2022年可能買不起房，為什么這么說呢？根據(jù)現(xiàn)在的房價(jià)上漲趨勢，房價(jià)雖然已經(jīng)得到了調(diào)控，但是房價(jià)還是處于上漲的趨勢，很多的家庭都還是需要房子的，而房價(jià)和我們的城市經(jīng)濟(jì)是成正比的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展得越好，房子上漲的速度就越快。（來源：自媒體）

以上就是關(guān)于2019年房價(jià)走勢將如何？任志強(qiáng)預(yù)測2020年房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)下跌，2019買房時(shí)機(jī)已現(xiàn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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