2019年的房價(jià)是延續(xù)2018年下半年回落的趨勢，還是會(huì)因某些樓市政策報(bào)復(fù)性“反彈”？這不僅僅是準(zhǔn)備買房的剛需購房族需要關(guān)心的問題，也是開發(fā)商和專家們關(guān)注的問題。

有的人說，只要2019年住建部仍堅(jiān)持執(zhí)行“房住不炒”的總基調(diào)，那么2019年房價(jià)“大”趨勢已經(jīng)可以基本確定，就算各地將“因城施策”，地方具有較大的調(diào)控靈活性，這也改變不了住建部“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，房價(jià)回歸理性已是大勢所趨，“穩(wěn)”將是2019年的房價(jià)主題。

央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長盛松成認(rèn)為，關(guān)于房價(jià)在2019年將會(huì)反彈甚至報(bào)復(fù)性上漲的言論恐怕將成為一紙空談，房價(jià)在2019年甚至未來幾年內(nèi)都將保持相對平穩(wěn)，沒有報(bào)復(fù)性反彈的基礎(chǔ)。目前我國房價(jià)平穩(wěn)或小幅下降是好事。

從以下三大樓市信號(hào) 

信號(hào)一：國家層面和各大官媒多次釋放“國家堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)（房住不炒）不動(dòng)搖，調(diào)控力度不放松”的信號(hào)。

不僅僅國家層面多次的公開場合或者會(huì)議上三令五申的強(qiáng)調(diào)國家堅(jiān)持“房住不炒”，遏制房價(jià)上漲，打擊炒房客，整頓房地產(chǎn)亂象的決心，人民日報(bào)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)都各大官媒早2019年也同時(shí)發(fā)布不同的文章聲援國家的決心，由此可見“房住不炒”是近幾年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策的綱領(lǐng)性原則。

例如：人民日報(bào)發(fā)布了《樓市穩(wěn)字當(dāng)頭不走靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路》，還有專題文章表示國家絕不希望再炒房，也不希望房地產(chǎn)市場發(fā)生大幅波動(dòng)影響國民經(jīng)濟(jì)安全，這是大基調(diào)。人民日報(bào)微評也強(qiáng)調(diào)：房住不炒寫入報(bào)告，不可能朝令夕改。

經(jīng)濟(jì)日報(bào)也發(fā)表《房地產(chǎn)調(diào)控成果來之不易》、《房地產(chǎn)調(diào)控政策取向依然從嚴(yán)》、《調(diào)控政策“打補(bǔ)丁” 杜絕各類炒房客》等文章，均表示無論從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的內(nèi)容來看，還是從地方政府的行動(dòng)來看，堅(jiān)持調(diào)控不放松的方向是明確的。

信號(hào)二：各地將實(shí)行“因城施策”，地方靈活性加大，微調(diào)擴(kuò)圍將成主基調(diào)。

“因城施策”是國家相關(guān)部門在2018年根據(jù)樓市行情提出的一個(gè)能應(yīng)對不同城市的不同樓市行情的政策，具有靈活性。例如棚改貨幣化安置就可以“因城施策”，在房價(jià)上漲快速、房源緊缺的城市就取消了棚改貨幣化安置*，而那些房價(jià)較平穩(wěn)、房源充足的城市則可以繼續(xù)實(shí)行棚改貨幣化安置。

其實(shí)“因城施策”也只是在“房住不炒”的總目標(biāo)下，根據(jù)各自城市的情況，對樓市政策進(jìn)行微調(diào)，并不會(huì)影響國家遏制房價(jià)上漲，打擊炒房客，整頓房地產(chǎn)市場的決定。

信號(hào)三：住建部定調(diào)2019年樓市“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”！

住建部在2018年底的會(huì)議中強(qiáng)調(diào)2019年的十個(gè)方面工作，其中一個(gè)就是“以穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?！狈€(wěn)定其實(shí)是雙向調(diào)節(jié)，既不能大漲，也不能大跌。

此外，住建部還提到要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求。這也意味著住建部將從供需方面入手，補(bǔ)齊*住房短板，例如共有產(chǎn)權(quán)和公租房的供應(yīng)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，多方面滿足人們的居住需求，不能讓炒房客鉆了空子，令炒房行為死灰復(fù)燃。（來源：看房行動(dòng)派）

以上就是關(guān)于2019年房價(jià)“大”趨勢已定？三大樓市信號(hào)給出了*“三穩(wěn)”成政策關(guān)鍵方向的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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