近段時(shí)間，關(guān)于房貸利率下調(diào)的消息在網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，尤其是作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線(xiàn)城市大動(dòng)作頻出，不管是此前深圳被爆出部分銀行下調(diào)房貸利率，還是上海5家銀行首套*可執(zhí)行95折優(yōu)惠，亦或是廣州匯豐銀行首套房上浮5%，這些消息都牽動(dòng)著剛需購(gòu)房者敏感的神經(jīng)，雖然北京方面沒(méi)有傳出房貸利率下調(diào)的消息，但相較于2017年，北京的樓市已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的放松。（推薦閱讀：2019-2020房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：未來(lái)是一路狂奔，還是回歸平穩(wěn)？）

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，要知道這是全國(guó)首套房平均利率23個(gè)月以來(lái)*出現(xiàn)下降，而且4個(gè)一線(xiàn)城市的的首套利率都出現(xiàn)了回落。

專(zhuān)家介紹稱(chēng)，房貸利率上浮主要是在央行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，而目前5年以上的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，一般老百姓買(mǎi)房貸款時(shí)，各個(gè)商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)情況，在國(guó)家允許的范圍內(nèi)進(jìn)行下調(diào)或者上浮。

其實(shí)目前外界所傳的房貸利率下調(diào)不過(guò)是在之前上調(diào)之后的基礎(chǔ)上進(jìn)行下調(diào)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，假設(shè)之前上浮了10%、20%，在這些基礎(chǔ)上下調(diào)5%，也就是同樣的一百萬(wàn)，貸款和還款*則可以省下6萬(wàn)、6.8萬(wàn)左右的利息。

專(zhuān)家還指出，未來(lái)房貸利率下調(diào)的可能性很大，需要注意的是，如果不降息，那么房貸利率下調(diào)的幅度也不會(huì)很大，只是說(shuō)房貸利率上浮或者下調(diào)對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)影響較大，這意味著購(gòu)房成本的增加或者減小，專(zhuān)家也預(yù)測(cè)，2019年部分地區(qū)可能針對(duì)首套房利率將會(huì)下調(diào)到央行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之下，屆時(shí)，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，*是個(gè)利好消息。

筆者認(rèn)為，剛需購(gòu)房者還應(yīng)該參考自身實(shí)際需求購(gòu)房，不要過(guò)度的看重未來(lái)房?jī)r(jià)的漲跌，或者是貪圖房貸利率上浮或下調(diào)帶來(lái)的損失或者財(cái)富，畢竟房子是用來(lái)住的，而不是炒的，一切應(yīng)按照自身住房需求為先。（文章來(lái)源于：今日頭條）

以上就是關(guān)于房貸利率下降，購(gòu)房成本會(huì)減少嗎，剛需抄底的時(shí)機(jī)是否到來(lái)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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