在經(jīng)過上半年樓市井噴式的爆發(fā)后，一方面留給大家的是高房價的隱患，例如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平是否和收入達(dá)標(biāo)，*速度能否繼續(xù)增長。另一方面加快了*的流失，讓大多數(shù)人將現(xiàn)金置換為房產(chǎn)，同時以“買房”成為做事的標(biāo)準(zhǔn)。（推薦閱讀：2019年房價走勢*消息）

如果說央行的多次放水是為了緩解房企的壓力，但實(shí)際上由于負(fù)債率高的問題，各大房企走上“高周轉(zhuǎn)”的自救道路。在面對房地產(chǎn)銷售額的下降和市場的高壓狀態(tài)，樓市已經(jīng)呈現(xiàn)一種“大局已定”的氛圍，而不少人聞到了房價下跌的味道。

樓市瘋狂搶房的背后暗示著市場的焦急，甚至使房價將在20118年-2019年迎來大回調(diào)，主要原因有三點(diǎn)。

一是在房地產(chǎn)市場逐漸增長的趨勢中，三四線去庫存已進(jìn)入末期，同時棚改政策審批權(quán)被國開行收回，三四線城市將進(jìn)入政策收緊期。

二是土地流拍增加。有的專家認(rèn)為由于負(fù)債率的影響，對融資拿地產(chǎn)生很大影響。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止至7月份，一線城市土地流拍達(dá)到了11宗，也有的專家表示房企也許傾向于房價會走低，對房地產(chǎn)市場風(fēng)險有了更加保守的估計。

三是開發(fā)*增長的背景下，*成難題。2018年本身就被稱為房企的“還債年”，即使貨幣政策的寬松，再加上央行的*，但仍然改不了“去桿杠”變成“穩(wěn)杠桿”的事實(shí)。*問題將成為樓市能否再次火熱的關(guān)鍵。

如果說這屬于宏觀條件，那么多地部門聯(lián)合整治房地產(chǎn)市場亂象以及不動產(chǎn)的全國聯(lián)網(wǎng)就屬于微觀屬性。在下半年中調(diào)控目標(biāo)將逐漸轉(zhuǎn)移到三四線城市已經(jīng)成為了趨勢，也許深圳、廈門房價下跌并不能證明什么，但至少打擊了投機(jī)炒房群體。

以上就是關(guān)于2019年樓市大局已定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。（文章圖片均來源于網(wǎng)絡(luò)）

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計